購房按揭合同

購房按揭合同合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣_________元整（大寫：________________元整）。1.2甲方應(yīng)對貸款進(jìn)行?？顚Ｓ茫粗荒苡糜谥Ц斗慨a(chǎn)購買價款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按_____方式計算利息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款額為人民幣_________元整（大寫：________________元整）。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1貸款將由乙方直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向乙方提供有效的銀行賬戶信息。3.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第四條保證和擔(dān)保4.1甲方保證所提供的個人信息、財務(wù)狀況和用途等材料真實、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方應(yīng)以房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，同意將房產(chǎn)抵押給乙方。4.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)就逾期部分按約定的貸款利率加收利息。5.3乙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)所有權(quán)證或購房合同4.房產(chǎn)抵押登記證明5.貸款申請表6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款：若甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.甲方未按還款計劃及時還款：若甲方未在約定的還款期限內(nèi)按時還款，則構(gòu)成違約。3.甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況及用途等材料不真實：若甲方提供的相關(guān)信息存在虛假情況，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：若乙方未按照合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款并收取利息的自然人或者法人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的用于購買的位于特定地點的不動產(chǎn)。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，本合同中特指購買房產(chǎn)。5.違約：指借款人或者貸款人未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的信息不真實：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，已發(fā)放的貸款可要求甲方立即歸還，并追究其法律責(zé)任。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)未辦理完畢：甲方應(yīng)盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)貸款，并要求甲方立即改正，違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按還款計劃及時還款：乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息，逾期嚴(yán)重時可采取法律手段追討貸款本息。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方購買房產(chǎn)