2024年商場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年商場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于____的店鋪（轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同2024年商場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）商場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[出售方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地/營業(yè)地址：[甲方住所地/營業(yè)地址]乙方：[購買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地/營業(yè)地址：[乙方住所地/營業(yè)地址]鑒于：1.甲方是一家依法注冊并合法經(jīng)營的商場商鋪所有人；2.甲方希望將其所有之商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪描述1.1甲方擁有的商鋪位于[商鋪所在地]，具體詳細地址為[商鋪地址]；1.2商鋪的面積為[商鋪面積]平方米；1.3商鋪的權屬證書號碼為[權屬證書號碼]；1.4商鋪的使用權屬于[房產(chǎn)使用權屬方]，并已無有效的限制和糾紛；1.5商鋪的規(guī)劃和用途屬于[商鋪規(guī)劃和用途]；1.6商鋪的附屬設施和設備包括[商鋪附屬設施和設備]。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格，總金額為人民幣[轉(zhuǎn)讓總金額]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓總金額大寫]元）。2.2乙方應按照以下方式支付給甲方：2.2.1在簽署本協(xié)議時，乙方向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]元）；2.2.2保證金支付后，剩余金額應在[支付期限]內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方保證在本協(xié)議簽署后[過戶期限]內(nèi)，辦理商鋪權證的過戶手續(xù)，將商鋪的所有權及其使用權轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2甲方負責辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和證件，并承擔相應的過戶費用；3.3若因甲方原因無法按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的保證金。第四條附加責任及義務4.1甲方應向乙方提供商鋪的權屬證書原件、規(guī)劃用途書、附屬設施和設備清單、商場管理規(guī)定等有關商鋪的文件和資料；4.2甲方保證商鋪權屬證書和商鋪相關文件和資料的真實性和完整性，并承擔因上述文件和資料虛假、不完整或存在問題而引起的糾紛和責任；4.3甲方保證商鋪的附屬設施和設備符合相關法律法規(guī)的要求，并將其處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)。第五條違約責任5.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元）作為違約金；5.2本協(xié)議生效后，甲方對商鋪的占有和使用權不得進行轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或其他形式的處置，如有違反，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付雙倍違約金；5.3如因甲方原因?qū)е律啼仧o法過戶或產(chǎn)生其他損失，甲方應全額賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)；6.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以將爭議提交本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院解決。第七條其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效，對雙方具有約束力；7.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議；7.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________