2024年房屋買賣合同專業(yè)版（5篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋買賣合同專業(yè)版甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)____層，該房屋所在樓層為_(kāi)____層，建筑面積共____平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)____。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_____種情形：1.商品房;2.已購(gòu)公有住房;3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;5.其他房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________________。該房屋的抵押情況為第_____種：1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____。賣方應(yīng)于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的出租情況為第_____種：1.甲方未將該房屋出租。2.甲方已將該房屋出租，承租人為：_____，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。第三條成交價(jià)格、付款方式該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇1.甲方贈(zèng)與乙方乙方付款方式：全款支付，于合同簽訂之日起____日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并在交房時(shí)結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方和甲方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。第五條房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙。;4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5.移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。第六條房屋的過(guò)戶鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第七條違約責(zé)任1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國(guó)人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。3.甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價(jià)款5%的違約金。4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。第九條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。3.上述房屋2024年房屋買賣合同專業(yè)版（2）編號(hào)：_____甲方(出賣人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方(買受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國(guó)家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_______________。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。2、逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)2024年房屋買賣合同專業(yè)版（3）____年房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，并乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。第一條房屋信息1.1房屋基本信息如下：房屋名稱：建筑面積：規(guī)劃用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：權(quán)證狀況：1.2房屋配置及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件。第二條交易價(jià)格及方式2.1甲方同意將房屋以（金額）的價(jià)格賣給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)將全部房款支付給甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供全權(quán)交付房屋。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并將房屋的證件、鑰匙等交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)向甲方提出書面通知。3.3若乙方逾期未對(duì)交付的房屋提出異議，則視為乙方對(duì)房屋已經(jīng)滿意接受，甲方可要求乙方支付剩余房款。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證乙方成為房屋的合法所有人。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.3若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部房款。第五條補(bǔ)償責(zé)任5.1若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付每天交付延遲的違約金，違約金的金額為每天房屋交易價(jià)格的（百分比）。5.2若甲方提供的房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1在下列情況下，本合同可以被單方解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款；（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方未按合同約定接受交付的房屋。6.2在解除合同后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理已經(jīng)支付或收取的房款及有關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價(jià)格的（百分比）。7.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價(jià)格的（百分比）。第八條通知與送達(dá)8.1本合同各方互相之間的通知、催告和送達(dá)等應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。8.2協(xié)議簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)），通信地址為雙方在本合同中提供的地址。雙方任何一方地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2如雙方無(wú)法友好解決爭(zhēng)議，則提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如仍無(wú)法解決，則提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同附件為不可分割的合同組成部分，與主體合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣合同專業(yè)版（4）房屋買賣合同書甲方（賣方）：________________(姓名)。身份證號(hào)碼：________________。地址：________________。乙方（買方）：________________(姓名)。身份證號(hào)碼：________________。地址：________________。鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方為以下房屋的合法所有人，并擁有房屋所有權(quán)：房屋坐落于_________，具體地址為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋土地性質(zhì)為_(kāi)________。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，有無(wú)閑置設(shè)備_________。若有其他相關(guān)信息，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎篲________。2.如房屋存在房屋所有權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之前向乙方如實(shí)告知。如未如實(shí)告知情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。若無(wú)相關(guān)情況，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎篲___________。第二條房屋總價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)以人民幣_(tái)___________（大寫：______________）為房屋總價(jià)款向甲方支付。2.乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________。賬戶名：________________。賬號(hào)：________________。第三條房屋交付方式和時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后______日內(nèi)將房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明、竣工驗(yàn)收文件等所有權(quán)證明資料的原件交付給乙方。若需要補(bǔ)充約定，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎篲___________。2.房屋交付時(shí)間為本合同生效后______日內(nèi)。若有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎篲___________。第四條房屋質(zhì)量及保證責(zé)任1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并正常使用。若房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應(yīng)對(duì)其質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量保修期為購(gòu)房合同有效期內(nèi)。3.乙方在購(gòu)房合同質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)責(zé)任1.甲方保證房屋的所有權(quán)純潔完整，并不存在轉(zhuǎn)讓、司法裁定或其他糾紛爭(zhēng)議。2.房屋的所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移由甲方自行辦理。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任1.如果甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在合同違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在______日內(nèi)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方如發(fā)生嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)一切損失和費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，并附于本合同正文之后。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：________________日期：________________2024年房屋買賣合同專業(yè)版（5）賣方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋座落于____省____縣____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房屋用途為_(kāi)____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)___平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____。土地使用權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)____。3、該房屋四至界限：東至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________。5、該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][____幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_____項(xiàng)以方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_____。2、分期付款：______________________________________。3、其它方式：______________________________________。第