2024年個人店鋪出租合同官方版（二篇）

第6頁共6頁2024年個人店鋪出租合同官方版本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：_____;承租方(以下簡稱乙方)：身份證：_____;根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;總計層;第二條房屋用途該房屋用途為乙方。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租期為個月。第四條租金該房屋租金自____年____月____日起至____年____月____日止，每個月租金為元(人民幣：____元整);第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)____萬____千____百____拾____元整。押金不能作為租金使用，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收房屋設(shè)施未損壞情況下，本押金如數(shù)退還。租金按月結(jié)算，由乙方于每個月的日通過銀行轉(zhuǎn)帳方(現(xiàn)金)式交付給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)。第六條維修養(yǎng)護責任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.街道衛(wèi)生管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第九條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____天向甲方提出書面續(xù)租意見，甲方在合同期滿前____天內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____天;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____天書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十三條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人店鋪出租合同官方版（二）個人店鋪出租合同甲方：（出租方）身份證號碼：住所：電話：乙方：（承租方）身份證號碼：住所：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意將其所擁有的位于（具體地址）的店鋪出租給乙方，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于（具體地址）的店鋪租給乙方使用，包括店鋪內(nèi)的一切設(shè)備、家具等。店鋪的用途為：（具體用途）。1.2店鋪的面積為（具體面積），屬于（具體樓層）樓。1.3乙方在店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，并承擔相應的責任。二、租賃期限2.1租賃期限為（期限），自合同生效之日起至合同期滿。如乙方需要繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前提出續(xù)租意愿，雙方再次協(xié)商確定新的租賃期限和租金等相關(guān)事宜。2.2在租賃期限到期前，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商的約定提前解除合同，并及時通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）首月租金：人民幣（大寫）（小寫）；（2）每月租金：人民幣（大寫）（小寫）；（3）租金支付日期為每月的（日期）日。如租金支付日期在節(jié)假日或周末，將順延至下一個工作日。四、水電費及其他費用承擔4.1乙方應按照實際使用情況支付店鋪內(nèi)的水、電費，并嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門要求進行使用和繳費。4.2除租金、水電費外，乙方還需承擔店鋪內(nèi)的其他費用，包括但不限于維修費、管理費等。五、保證金和押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣（大寫）（小寫）。5.2乙方應在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）（小寫）。5.3保證金和押金將在租賃期滿并履行完畢本合同的義務后退還給乙方。六、店鋪裝修6.1甲方同意將店鋪以及相關(guān)的裝修進行歸還，并保證店鋪處于安全、合法的使用狀態(tài)。6.2乙方在使用店鋪期間，如需要進行裝修或改造，應在提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方在裝修施工期間應負責對裝修場地進行保護，避免對店鋪造成損壞。七、維修責任7.1乙方在使用店鋪期間，應對店鋪及相應的設(shè)備和家具進行正常使用和保管，避免造成損壞。7.2如果店鋪內(nèi)出現(xiàn)設(shè)備或家具的損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。八、其他約定8.1甲、乙雙方同意在履行本合同時互信互助，保持良好的合作關(guān)系，以實現(xiàn)共同的經(jīng)濟利益。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。十、其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿。10.2未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。甲方（出租方）：