2024年餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：_____)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：_____)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：_____)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：_____)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣(大寫(xiě)：_____)，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____2024年餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲方是一家具備餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，并擁有在【甲方地址】開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的意愿，同時(shí)乙方是一家擁有合適的商鋪可供出租的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物件1.1甲方向乙方租賃的物件為位于【租賃物件地址】的商鋪，具體面積為【租賃物件面積】平方米（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。1.2商鋪的詳細(xì)情況以租賃合同附件一《商鋪平面圖》的標(biāo)注為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本租賃合同期限為【租賃期限】自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2甲方享有續(xù)租權(quán)，在本合同到期前30天內(nèi)，可以書(shū)面形式通知乙方繼續(xù)租賃商鋪的意愿，乙方同意繼續(xù)出租商鋪給甲方，并繼續(xù)按照本合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付。三、租金及支付方式3.1甲方同意以【租金金額】每月向乙方支付租金。3.2租金支付方式為【支付方式】，具體支付日期為每月的【支付日期】。3.3甲方同意在本合同簽署之日起，支付首期租金【首期租金金額】，作為押金。3.4在租賃期滿或終止時(shí)，乙方無(wú)需支付押金利息。四、商鋪使用權(quán)4.1商鋪使用權(quán)歸甲方擁有，甲方有權(quán)將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2甲方需保證在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，不得違法經(jīng)營(yíng)或從事任何損害乙方權(quán)益或違反公序良俗的活動(dòng)。4.3甲方在商鋪內(nèi)承擔(dān)相關(guān)裝修、設(shè)備安裝和維護(hù)的權(quán)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、租賃物件維護(hù)和修復(fù)5.1乙方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施能夠正常使用，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等。5.2商鋪內(nèi)的改建、翻新和日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方需在乙方的要求下，出示相應(yīng)裝修資質(zhì)和證明文件。5.3對(duì)于因甲方的過(guò)失或故意而導(dǎo)致的商鋪物件損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)支付每日租金總額的【滯納金比例】作為滯納金。6.3若一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)對(duì)方造成損失的，應(yīng)立即賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。七、合同解除7.1本合同到期后，若甲方未行使續(xù)租權(quán)，或乙方不同意繼續(xù)出租商鋪給甲方，則本合同自動(dòng)終止。7.2本合同期間，任何一方提前【解除期限】通知對(duì)方不愿繼續(xù)履行本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提前【通知期限】解約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、其他9.1本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修要求等，作為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，