2024年私人住宅房屋建設合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年私人住宅房屋建設合同電子版甲方：_____乙方：_____現(xiàn)位于____路____號一棟私人住宅占地面積約_____，投影面積約____的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算(窗臺如墻不能計算)，造價每平方米人民幣(大寫)：_____(小寫：￥____元)，如有夾層的按造價一半計算。二、建筑工期為即____年____月____日至____年____月____日。三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協(xié)商(注：甲方必須提前通知乙方)四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等(如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等)，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑_____，費用由乙方負責。七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施(例如：排柵，安全網，施工安全等)，如發(fā)生任何工傷(亡)等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關;乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關。八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車(費用由甲方負責)，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方決定)。十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎余泥)，所需費用由乙方負責。十一、施工要求如下：1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，(_____)乙方不得有異議和負責基礎回填余泥和石粉。2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議;室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內墻;各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設施工(包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等);樓頂臺面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管(包括磚孔)，費用乙方負責。6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面(按甲方要求)，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰外墻，樓面，路面等工程。十二、工程付款方式：1、完成基礎工程支付大寫(小寫：￥_____)2、完成每層樓面工程支付大寫(小寫：￥_____)3、完成每層砌磚工程支付大寫(小寫：￥_____)4、內外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格后，一次性結算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質量保修金，為期個月(即結算之日起計算)，如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內扣除，乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。十三、乙方在施工期間，出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經濟損失由乙方負責十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。甲方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____月____日乙方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____月____日2024年私人住宅房屋建設合同電子版（二）合同編號：[填寫合同編號]甲方（建設單位）：[填寫甲方名稱、地址、聯(lián)系方式]乙方（承包單位）：[填寫乙方名稱、地址、聯(lián)系方式]根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承包甲方的私人住宅房屋建設項目達成以下合同條款：第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目名稱]1.2項目地點：[填寫項目地點]1.3建設內容：[填寫建設內容]第二條合同價格和支付方式2.1合同價格總額為人民幣（以下簡稱“元”）：[填寫合同總價]2.2甲方按照以下方式支付乙方：2.2.1預付款：合同簽署后[填寫天數]內，甲方向乙方支付合同價款的[填寫比例]作為預付款，即人民幣[填寫金額]。2.2.2進度款：按照工程進度，甲方根據乙方提供的進度報告，并經甲方驗收合格后，支付相應款項。2.2.3完工款：該項目完工后經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付尾款，即人民幣[填寫金額]。2.3甲方支付款項的方式為：[填寫支付方式]第三條工程進度和質量控制3.1乙方應按照工程計劃和約定，保證施工進度和質量，并承諾按照合同要求保證房屋的使用性能和質量。3.2甲方有權對工程進展進行監(jiān)督，對工作合格性進行檢查，并要求乙方及時改正不合格工作。3.3工程完成后，甲方有權進行竣工驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合約定要求，乙方應按照甲方要求進行整改，直到達到約定標準。第四條保修責任4.1乙方應按照國家標準和合同約定，對工程實行保修。4.2保修期為[填寫保修期限]，自竣工驗收合格之日起計算。4.3在保修期內，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題，應及時通知乙方，并要求乙方進行修復和整改。第五條違約責任5.1若乙方未按照合同約定的質量要求和進度要求履行合同，甲方有權要求乙方進行整改，如乙方未能及時整改或無法整改的，甲方有權解除合同，并可以要求乙方承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按照合同約定的支付方式和時間履行合同，乙方有權要求甲方進行支付，并可以要求甲方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1對于因合同履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院進行仲裁或訴訟解決。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成工程并經甲方驗收合格后終止。7.2若任何一方提前終止合同，應提前[填寫提前終止的天數]通知對方，并按照約定進行相應的處理和賠償。第八條其他約定8.1本合同所未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議