2024年二手房購房合同協(xié)議電子版（4篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房合同協(xié)議電子版賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____甲方(簽名或蓋章)：_____乙方(簽名或蓋章)：_____監(jiān)證機關：_____代理人(簽名或蓋章)：_____代理人(簽名或蓋章)：_____簽訂日期：____年____月_____2024年二手房購房合同協(xié)議電子版（2）二手房購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》以及雙方自愿的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有權的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（詳細地址）2.房屋面積：（包含公共部分的總面積）3.房屋用途及產權情況：（住宅/商業(yè)/其他），產權證號為（證號），房屋產權證已到甲方名下。第二條交易價格及付款方式1.交易價格：乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.付款方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方在簽訂本合同后（天數）內向甲方支付首付款人民幣（大寫）（小寫）元整。（2）貸款款項：乙方貸款金額為人民幣（大寫）（小寫）元整，貸款機構為（銀行名稱），甲方將協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（3）尾款：乙方在收到房屋產權證書、交付過戶手續(xù)并滿足全部過戶條件后（天數）內，向甲方支付剩余尾款人民幣（大寫）（小寫）元整。3.交付時間：甲方按照以下時間完成交付手續(xù)：（1）甲方會在本合同簽訂后（天數）內，辦理過戶手續(xù)。（2）甲方將在乙方支付全部購房款后（天數）內，交付房屋所有權證書及相關材料。（3）甲方協(xié)助乙方在辦理貸款手續(xù)過程中提供必要的支持和協(xié)助。第三條嚴格保密1.甲乙雙方同意對本合同及其附件中的一切商業(yè)、技術和其他業(yè)務信息保密，不得向第三方透露或披露。2.未經對方書面同意，任何一方不得將本合同及其附件中的一切信息向外界公開。第四條房屋的使用權和擔保1.自合同成立之日起，甲方向乙方提供房屋的使用權。2.甲方承諾，房屋產權完全合法，不存在任何權屬糾紛和法律糾紛。3.如發(fā)生因房屋權屬問題而導致的法律糾紛，甲方應負責處理并予以解決。第五條房屋狀況和維修責任1.乙方在收到房屋所有權證書后，應盡快對房屋狀況進行全面檢查。2.如乙方發(fā)現房屋存在問題或需維修，應在交付房屋所有權證書之日起10個工作日內提出書面申請。3.甲方在收到乙方的書面申請后，應協(xié)商解決并承擔房屋維修費用。第六條稅費及其他費用1.本房屋交易過戶、稅費、手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。2.如因甲方的原因導致交易未能順利完成，甲方應承擔由此產生的全部費用。第七條合同違約責任1.任何一方違反本合同的條款，應承擔相應的違約責任。2.若甲方違約，乙方有權要求退還已支付的購房款，并獲得不低于已支付購房款一倍的違約金。3.若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付購房款的10%。第八條爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方完成全部付款、交付房屋所有權證書并滿足全部過戶條件后解除。2.合同解除后，甲乙雙方應及時辦理相關手續(xù)，恢復原有的權屬狀態(tài)。第十條補充條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。2.本合同未盡事宜，雙方商議生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手房購房合同協(xié)議電子版（3）【標題】2024年二手房購房合同協(xié)議書【合同編號】XXXX-2024甲方（出售方）：姓名（名稱）：身份證號碼（組織機構代碼）：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（組織機構代碼）：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權人，并決定將其擁有的一套位于________________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，經雙方友好協(xié)商，并依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.該房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面積：___________________平方米；（3）土地使用權證號：______________；（4）房屋權證號：_________________；（5）建筑年代：___________________；（6）房屋朝向：___________________；（7）房屋現狀：___________________。2.甲方承諾該房屋為合法房產，不存在任何糾紛或權屬瑕疵。第二條購房總價及付款方式1.本次買賣交易的總價款為人民幣_____________元整（金額大寫：_________________）。2.乙方應在簽署本合同之日起______日內，向甲方支付第一筆購房款，金額為人民幣_____________元整（金額大寫：_________________）。之后，乙方應按照以下方式支付尾款：（1）方式一：乙方應在_______年______月______日前，將尾款人民幣_____________元整（金額大寫：_________________）匯付至甲方指定的銀行賬戶。（2）方式二：乙方應在_______年______月______日前，通過銀行或第三方支付平臺直接匯付尾款人民幣_____________元整（金額大寫：_________________）至甲方指定的賬戶。第三條產權過戶及稅費承擔1.甲方應當自本合同簽訂之日起______個工作日內，辦理相關過戶手續(xù)。2.過戶費用由甲方負責支付。3.房屋買賣過程中的契稅、個人所得稅、增值稅等稅費，由乙方獨立承擔。第四條房屋交付及驗收1.甲方應在買賣合同簽訂生效后______個工作日內，將該房屋及相關物品如無爭議地移交給乙方。2.乙方應在收到房屋及相關物品后，立即進行驗收。如果發(fā)現房屋存在重大瑕疵或不符合買賣合同約定的情況，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并可以解除買賣合同。第五條物業(yè)情況1.甲方保證該房屋所屬物業(yè)已經按時繳納物業(yè)管理費用，并保證乙方享有物業(yè)共用部分的使用權。2.甲方向乙方提供的物業(yè)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、管理費收據、相關公共設施使用說明等。第六條違約責任1.任何一方未能履行本合同約定的義務，視為違約方，違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房總價的______%。2.由于不可抗力原因或其他難以預見、無法避免的情況導致本合同無法履行的，免除違約責任。第七條爭議解決1.凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁機構仲裁；無法達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：年月日日期：年月日2024年二手房購房合同協(xié)議電子版（4）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）;2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_____第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：_____關于二手房買賣購房合同甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積為____平方米;套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;（二）出售房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋