2024在建工程抵押擔(dān)保合同

2024在建工程抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為在建工程的權(quán)利人，為保證乙方對(duì)在建工程的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方所有的在建工程，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性，確保乙方對(duì)抵押物享有合法的抵押權(quán)。第二條貸款金額與用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，用于在建工程的繼續(xù)建設(shè)。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如甲方逾期償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金、利息、違約金等。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。4.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由要求變更或解除本合同。如甲方違約，乙方有權(quán)依法解除本合同。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金、利息、違約金等。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.在建工程詳細(xì)資料（包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途等）

2.貸款用途證明文件

3.抵押物權(quán)屬證明文件

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.貸款合同

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間足額償還貸款本息

2.甲方未按約定用途使用貸款

3.甲方提供的抵押物不真實(shí)、不合法、無(wú)效

4.甲方要求變更或解除合同未經(jīng)乙方同意

5.乙方未按約定提供貸款三、法律名詞及解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開(kāi)發(fā)、建筑物施工等。

2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。

3.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.貸款：借款人向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，借入一定數(shù)額的貨幣資金。

5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間足額償還貸款本息

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金、利息、違約金等。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的抵押物不真實(shí)、不合法、無(wú)效

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方要求變更或解除合同未經(jīng)乙方同意

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕變更或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.在建工