2024二手房合同謹(jǐn)記5句話

2024二手房合同謹(jǐn)記5句話。合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)已清空。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方交付房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。4.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間前，無(wú)法將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方在約定的支付時(shí)間前，無(wú)法向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房款，或未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付房款，視為乙方違約。

3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡量提前交付。若甲方違約，應(yīng)支付違約金。

2.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡量提前支付。若乙方違約，應(yīng)支付違約金。

3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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