經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同合集

經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***買方(以下簡稱乙方)：***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市**區(qū)(縣)**地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為**平方米，國有土地使用證件為**。甲方在上述地塊上建設(shè)的**，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第*號。乙方自愿購買甲方的**房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣**元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。第一條**房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括：套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為**平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。其次條甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±*%(含)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起*日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第**種(大寫)方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按*利率計算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣*元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為**，銀行帳號為**。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之*(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為*年*月*日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按*利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按*向乙方補(bǔ)償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之*(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于*日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起*日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市**房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第*種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共*份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，*************。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******法定代表人：法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同(第二篇)經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同合同編號：[編號]甲方：[開發(fā)商全稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售權(quán)，乙方具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用住房的預(yù)售事宜達(dá)成如下合同：摘要：本合同旨在確認(rèn)甲方向乙方預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)約定和規(guī)定。雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，確保交易的安全和順利進(jìn)行。一、購房房屋信息1.房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.建筑用途：[建筑用途]5.房屋價格：[房屋價格]二、付款方式及時間安排1.定金金額：[定金金額]2.定金支付時間：[定金支付時間]3.首期款金額：[首期款金額]4.首期款支付時間：[首期款支付時間]5.尾款金額：[尾款金額]6.尾款支付時間：[尾款支付時間]三、簽約及過戶手續(xù)1.乙方需在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，辦理相關(guān)購房過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方出具相關(guān)證明文件，包括但不限于購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金或首期款不予退還。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和首期款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同的附件（如平面圖、裝修規(guī)范等）與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同(第三篇)經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同合同編號：[編號]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]電話：[開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方（購房人）：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法注冊的開發(fā)商，具備經(jīng)營經(jīng)濟(jì)適用住房項目的資質(zhì)；乙方是具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的自然人。雙方本著平等自愿、公平互利的原則，就甲方預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方已經(jīng)對甲方提供的經(jīng)濟(jì)適用住房項目有充分了解，認(rèn)可并接受相關(guān)規(guī)定。第二條項目具體信息：1.項目名稱：[項目名稱]2.房屋戶型：[戶型]3.面積：[面積]4.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]5.建設(shè)地址：[建設(shè)地址]第三條價格及付款方式：1.總價：[總價]2.付款方式：[付款方式詳細(xì)說明]第四條房屋交付：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時間]交付房屋給乙方。2.交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律和規(guī)定。第五條乙方權(quán)益保障：1.乙方享有依法享有的購房權(quán)益，包括但不限于完整的房屋產(chǎn)權(quán)、不受侵犯的居住權(quán)等。2.如甲方未按照合同約定交付房屋或違反其他相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)采取合理的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第六條違約責(zé)任：1.甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決：1.雙方在履行本合同過