簡單鋪面出租合同書范本合集

簡單鋪面出租合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方依據(jù)《XX》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*市*街*巷*號(hào)的房屋*棟*間，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類型*，結(jié)構(gòu)等級(jí)*，完損等級(jí)*，主要裝修設(shè)備*，出租給乙方作*使用。其次條租賃期限租賃期共*個(gè)月，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金*個(gè)月或空置*月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金*元，由乙方在*月*日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第*款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第*款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分*次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：******工料費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)();全部權(quán)屬*方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償*元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方*元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)合同有效期限：***至*年***月***日簡單鋪面出租合同書范本(第二篇)合同標(biāo)題：簡單鋪面出租合同書范本摘要：本合同是就出租一處簡單鋪面所訂立的，出租方為(出租方名稱/個(gè)人姓名)，承租方為(承租方名稱/個(gè)人姓名)。以下是合同的詳細(xì)內(nèi)容：合同正文：第一條出租的鋪面信息出租方同意將其擁有的位于【地址】的鋪面出租給承租方。第二條租金和付款方式1.租金為每月人民幣【租金金額】元。租金每月按照租賃周期的最后一天支付。2.租金支付方式為【支付方式】，即【詳細(xì)支付方式】。第三條使用期限1.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.若租賃期滿后，雙方未作出其他協(xié)商一致的決定，租賃期將自動(dòng)延續(xù)。第四條使用權(quán)和保證金1.承租方在正式使用前需向出租方支付【保證金金額】元作為履約保證金，合同期滿時(shí)扣除未支付租金和未歸還物品的費(fèi)用后，承租方可將保證金要求返還。2.出租方同意將鋪面租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)交給承租方，在租賃期間，出租方不得干涉承租方合理使用鋪面。第五條維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)自行承擔(dān)鋪面內(nèi)的日常維護(hù)、清潔等責(zé)任，并保持鋪面的良好狀態(tài)。2.出租方負(fù)責(zé)維護(hù)整個(gè)建筑物的外觀和公共部分，并提供基本的設(shè)施和設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并對造成的損失負(fù)責(zé)。2.在租賃期間，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或用于非法目的。第七條合同解除1.雙方如需解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.在合同正式解除后，雙方應(yīng)及時(shí)清算未支付的租金、費(fèi)用和物品歸還問題。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章后即生效，一式兩份。出租方和承租方各持一份。【出租方名稱/個(gè)人姓名】【承租方名稱/個(gè)人姓名】簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________簡單鋪面出租合同書范本(第三篇)簡單鋪面出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并愿意出租的位于[鋪面地址]的鋪面進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成以下合同：第一條出租物及用途1.1甲方同意將位于[鋪面地址]的鋪面（以下簡稱“出租物”）出租給乙方作為經(jīng)營用途。1.2乙方同意將出租物用于[詳細(xì)描述所使用的經(jīng)營用途]，并保證不進(jìn)行任何違法、違規(guī)或與公序良俗相左的行為。第二條租賃期限2.1本合同有效期為[租賃期限]，起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前提前[提前天數(shù)]以書面形式通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可選擇續(xù)租并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）租金總額：[租金總額]（2）租金支付方式：[支付方式]，租金應(yīng)在每月[租金支付日期]之前支付給甲方。3.2乙方應(yīng)按時(shí)、按量、按期支付租金。逾期未支付租金超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條維修責(zé)任及裝修4.1乙方應(yīng)對出租物進(jìn)行合理使用，保證其內(nèi)外環(huán)境整潔并自行承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于日常損耗的修繕等。4.2乙方如需進(jìn)行裝修、改造或添置物品，應(yīng)提前征得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并不得因此要求在租金上扣除。第五條違約責(zé)任5.1如有一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求守約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和解除本合同。5.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即將出租物返還給甲方，并按照實(shí)際使用天數(shù)支付相應(yīng)租金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。6.2若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1