產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同合集

產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******負責人：*******聯(lián)系人：*******地址：*******郵編：*******電話：*******傳真：*******承租方：*******授權(quán)代表：*******職務(wù)：*******地址：*******郵編：*******電話：*******依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將獲得全權(quán)托付授權(quán)的位于出租給乙方使用，租賃房屋建筑面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為**平方米，該建筑面積是本合同項下包括但不限于租金及物業(yè)費的計算依據(jù)。1.2本租賃物的功能僅限于辦公，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物用于堆放物品或用作方庫等其他用途，租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租其次條租賃期限2.1租賃期限為*年，自****年****月****日起至****年****月****日止。2.2租賃期滿，乙方若續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿之前至少提前3個月以書面方式通知甲方其要求續(xù)租的意向，由甲、乙雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金、免租期、租賃保證金3.1房屋租金為人民幣---元/平方米/月，租賃期內(nèi)租賃價格不變。3.2房屋租金享受吳中區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)扶持政策，雙方商定租金免租期月，自****年****月****日起至****年****月****日止租金減半期月，自****年****月****日起至****年****月****日止，全額租金期--個月，自****年****月****日起至****年****月****日止。3.3在合同簽訂后五****日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付租賃保證金人民幣****元整，該租賃保證金在乙方正常退租時或合同終止，與甲方正常交接完畢后，由甲方退還給乙方。3.4免租期結(jié)束后，房屋租金先付后用，每半年交付一次乙方應(yīng)按時將租金以及租賃保證金匯至甲方如下賬戶，屆時由甲方向乙方開具租金發(fā)票以及保證金收據(jù)。第四條租賃物的交付4.1甲方在收到乙方租賃保證金后，乙方需依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中的相關(guān)規(guī)定，繳納裝修保證金并提交裝修圖紙，物業(yè)的相關(guān)手續(xù)辦理之后，甲方三日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方使用交付時雙方應(yīng)做好交接手續(xù)，并應(yīng)對現(xiàn)狀作拍照存檔。4.2甲、乙雙方確認以房屋現(xiàn)狀交付，乙方確認其已對租賃房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀予以充分了解，并對周邊環(huán)境進行了必要考察，符合租用條件和使用要求。第五條租賃物裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方因辦公需要對租賃物進行任何裝修、改造、搭建的，均須事先向甲方提交書面裝修、改建設(shè)計方案，經(jīng)得甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報批準。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，還應(yīng)征得原設(shè)計單位書面同意后方可進行。租賃期滿后全部的搭建改造及裝修除可直接移動之項目可由乙方自行搬走外，其余無法拆除者均歸甲方全部，甲方不作任何補償。5.2租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備由乙方妥當使用，在使用租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備時因乙方緣由造成平安事故的，由乙方擔當責任。乙方須自行擔當費用對附屬設(shè)施、設(shè)備進行修理、保養(yǎng)，確保在合同終止時能夠靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。第六條租賃物日常管理6.1租賃期間，由甲方供應(yīng)統(tǒng)一的物業(yè)管理，負責公共區(qū)域平安、衛(wèi)生、設(shè)施維護和管理，相關(guān)費用等事項由雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》予以明確。6.2乙方在租賃期間的自用水電費、公用水電費分攤、車位費等事項由雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》予以明確。6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需要進行一級臨時動火作業(yè)時，須消防主管部門批準乙方在租賃期間，須嚴格遵守《XX消防條例》以及蘇州市有關(guān)消防平安的規(guī)定，樂觀做好消防工作，由于乙方緣由造成的一切責任及損失由乙方負擔。第七條廣告7.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。7.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款雙方對本協(xié)議的內(nèi)容有保密的義務(wù)，不得擅自對外公開。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方由此造成的損失。第九條合同解除9.1合同履行期間，如須解除合同，一方在提前三個月書面通知對方后，經(jīng)雙方協(xié)商全都，合同解除。9.2如甲方在簽訂合同后一個月內(nèi)未將租賃物交付乙方使用，乙方有權(quán)單方解除合同。9.3如乙方欠交租金物業(yè)費及其他費用超過一個月，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.4如乙方未經(jīng)甲方同意擅自修改或裝修，影響房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)單方解除合同。9.5如乙方未經(jīng)甲方同意擅自經(jīng)營與商定不符用途或轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)單方解除合同。9.6如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更辦公室現(xiàn)有電線網(wǎng)線間隔其他設(shè)施，私自轉(zhuǎn)變辦公用途的，甲方有權(quán)單方解除合同。9.7乙方存在損害租賃物或其他違約行為，經(jīng)甲方通知整改后十天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同。9.8雙方解除合同的傳真、信函等書面通知送達對方之日起合同自動解除。第十條合同終止1.1租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將租賃物以原狀返還甲方。1.2乙方應(yīng)在遷離租賃物時將租賃物清掃潔凈，如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。1.3雙方在交接租賃物和設(shè)備時，甲方有權(quán)對租賃物及設(shè)備設(shè)施檢查驗收，發(fā)覺有損壞的狀況，乙方應(yīng)負責修復(fù)、更換或賠償。1.4乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)拒絕，要求收回租賃物。甲方發(fā)出遷離通知后三日內(nèi)不按時撤離的，視為乙方放棄租賃物內(nèi)辦公物品全部權(quán)，甲方有權(quán)實行任何措施予以處置，乙方對此無權(quán)要求甲方做出任何賠償。第十一條違約責任11.1在租賃期限內(nèi)，乙方不按時交租金的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：****拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1****%。11.3如乙方在入駐4個月后人均辦公區(qū)域密度超過2平方米，視為乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)3元/平方米收取超出面積的違約金11.4如乙方未在合同簽訂后4個月之內(nèi)將公司的經(jīng)營地址變更至租賃物所在地地址，未在辦好營業(yè)執(zhí)照后5日內(nèi)向甲方供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件以供甲方備案，視為乙方違約，甲方有權(quán)按實收取乙方相應(yīng)的違約金。11.5如乙方擺放公司產(chǎn)品超過租賃面積的5%，視為乙方轉(zhuǎn)變了租賃物的辦公用途，本合同商定的優(yōu)待政策自始失效，租賃保證金自動抵充租賃期間的違約金，不足部分由乙方另行支付。11.6因乙方緣由使得合同提前解除的，本合同商定的優(yōu)待政策自始失效，上述租賃保證金自動抵充租賃期間的違約金，不足部分由乙方另行支付。第十二條免責條款12.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。12.2凡因發(fā)生嚴峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞、電子郵件或書面通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。第十三條通知13.1在合同履行過程中，任何一方需向其他各方送達通知、函告等文書的，以各方確認的送達地址為準。13.2甲方確認下列地址為送達地址：****13.3乙方確認下列地址為送達地址：****13.3如以上送達地址有變更的，應(yīng)準時以書面方式通知對方。如指定代收人的，指定代收人的簽收視為簽收。13.4在雙方因履行合同發(fā)生爭議訴至法院的，該地址亦為人民法院司法文書送達地址。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其它條款15.1本合同經(jīng)雙方簽字和蓋章，并在甲方收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。15.2本合同一式陸份，甲乙方各執(zhí)貳份，貳份為辦理營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記用。15.3合同簽訂地：*******甲方：*******乙方：****授權(quán)代表：*******授權(quán)代表：****簽訂日期：***********年****月****日產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同(第二篇)合同編號：產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同甲方（出租方）：______（以下簡稱甲方）地址：_________法定代表人：_______電話：_________身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）地址：_________法定代表人：_______電話：_________身份證號碼：_______鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于_______的產(chǎn)業(yè)園商鋪進行租賃事宜達成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商訂立本合同，以確保雙方權(quán)益。正文：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪的具體位置為_______（詳細地址）1.2商鋪的面積為_______平方米1.3商鋪用途為_______（詳情說明）第二條租賃期限2.1甲方同意將商鋪租予乙方，租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃到期前_______個月內(nèi)書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每月支付租金_______（具體金額）元人民幣，共計_______元人民幣。3.2租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同生效前向甲方支付保證金_______元人民幣，以確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2在租賃期滿并履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方將無息退還保證金給乙方。第五條使用權(quán)及裝修5.1租賃商鋪期間，乙方享有合法使用權(quán)。5.2乙方如有裝修需求，應(yīng)事先書面向甲方提出申請，并得到甲方的書面同意。5.3乙方裝修期間，應(yīng)保證安全并不影響周圍商戶，裝修完畢后應(yīng)保持商鋪整潔、干凈。第六條合同解除6.1合同期滿時，乙方應(yīng)從商鋪內(nèi)搬出并交付給甲方。6.2本合同期滿，符合下列條件之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同其他約定。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。摘要：甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于_______的產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃事宜達成一致意見。租賃商鋪面積為_______平方米，租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。乙方同意以每月支付租金_______元人民幣，并提前支付保證金_______元人民幣。乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，并需遵守甲方的裝修規(guī)定。合同解除條件包括乙方未按時支付租金或違反合同其他約定。任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。甲方（出租方）：簽名：_________日期：_________乙方（承租方）：簽名：_________日期：_________產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同(第三篇)產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃合同合同編號:[合同編號]甲方：[出租方]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表：[出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方：[承租方]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表：[承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名]本租賃合同由甲方和乙方（統(tǒng)稱為“雙方”或各自稱為“一方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿訂立，共同遵守以下約定：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于[產(chǎn)業(yè)園商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃物的總面積為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束，共計[租賃期限]的時間。2.2在租賃期滿前一個月，雙方可以協(xié)商續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：人民幣[租金金額]元/月；-租金支付日期：每月的[租金支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方同意提供每月的租金發(fā)票給乙方。第四條使用準則4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但在使用過程中應(yīng)符合以下準則：-不得違反相關(guān)法律法規(guī)；-不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或擅自將其轉(zhuǎn)租給第三方；-不得從事違法、違規(guī)活動；-不得損害甲方的利益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，并承擔由正常磨損、老化等原因引起的維修費用。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)立即通知甲方并賠償修復(fù)或賠償損失。第六條違約責任6.1如果一方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)要求其承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。6.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空租賃物。6.3如果甲方未按時提供租賃物或因自身原因無法提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的租金