上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同樣本合集

上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人出租方(甲方)：******產(chǎn)權(quán)號(hào)：******承租方(乙方)：******證件號(hào)：******依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠懇信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、狀況1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄(號(hào))室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為-----***結(jié)構(gòu)為。二、租賃用途2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限3-1、甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋，租賃期****年**月**日起至自****年**月**日止。為期年。3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1、該房屋租賃的月租金為元整。(大寫萬仟佰元整)。租金****年內(nèi)不變。4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于****年**月**日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：五、保證金5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。(大寫萬仟百元整)。5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)馬上將保證金無息退還乙方。六、其它費(fèi)用6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。6-2、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)(復(fù)印件)交于甲方。6-3、物業(yè)管理費(fèi)由*方支付。七、甲方義務(wù)7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。其全部權(quán)歸甲方全部。7-2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行修理，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。7-3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不準(zhǔn)時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。7-4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛惜使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方可要求馬上賠償。九、違約責(zé)任及處理9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C、該房屋因不行抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；十一、其它條款11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。十二、備注出租方(甲方)：承租方(乙方)：******國籍：國籍：******法定代表人：法定代表人：******注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：*注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：******住址：住址：******郵編：郵編：******電話：*****電話：****托付代理人：托付代理人：******簽名蓋章：****簽名蓋章：**簽約日期：****簽約日期：**簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：******中介方：******地址：*****上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同樣本(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXX上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同本合同由以下租賃雙方于XX年XX月XX日在上海市簽署：甲方：（出租方）（名稱）：_____________（地址）：_____________（聯(lián)系電話）：_____________（法定代表人）：_____________乙方：（承租方）（姓名）：_____________（身份證號(hào)碼）：_____________（聯(lián)系電話）：_____________（住址）：_____________鑒于甲、乙雙方就上海市房屋租賃商品房進(jìn)行預(yù)租達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本預(yù)租合同。一、租賃房屋信息：1.房屋坐落：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修：_____________（包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）4.房屋租金：_____________元/月5.交付日期：_____________6.租賃期限：自_____________起，至_____________止，共計(jì)________個(gè)月二、租金支付方式及條款：1.乙方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金，共計(jì)________元。2.租金支付方式：（可選擇以下方式，如：）a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將租金轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方需直接向甲方交付租金。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。三、履行期限及責(zé)任：1.甲方應(yīng)于交付日期前，將房屋清理干凈并交付給乙方。2.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定租金支付方式及時(shí)支付租金，不得拖欠。四、違約責(zé)任：1.若甲方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的________倍作為違約金。2.若乙方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的________倍作為違約金。五、其他條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。2.甲、乙雙方一致同意將本合同的摘要部分作為簡要說明，并成為本合同的有效組成部分。摘要：合同編號(hào)：XXXXXX房屋租賃地址：_____________租金：_____________元/月交付日期：_____________租賃期限：自_____________起，至_____________止以上所述為雙方就上海市房屋租賃商品房預(yù)租達(dá)成的合同范本，作為雙方在此預(yù)租合同中的約定。甲方（簽名）：_____________乙方（簽名）：_____________日期：_____________（附注：此為合同范本，請(qǐng)律師根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和添加條款。）上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同樣本(第三篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]住所：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]住所：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就租賃房屋事宜達(dá)成以下預(yù)租合同：一、租賃房屋信息1.房屋信息：房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]裝修情況：[裝修情況]租賃用途：[租賃用途]2.租金及租期：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租期開始日期：[租期開始日期]租期結(jié)束日期：[租期結(jié)束日期]3.其他條款：(1)押金總額：[押金總額](2)物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)](3)違約責(zé)任：[違約責(zé)任]二、租賃條件與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋的正常使用；(2)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)并提供必要的文件和材料；(3)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)益與義務(wù)：(1)按時(shí)支付租金和押金；(2)善按合同規(guī)定使用租賃房屋；(3)維護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施的完好。三、合同生效與解除1.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自[合同生效日期]起。2.合同解