房地產(chǎn)出售合同書合集

房地產(chǎn)出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：**********************買方：**********************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：******************。房地產(chǎn)證號為：************。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：******平方米。套內(nèi)建筑面積為：******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒有租約；2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：*******，月租金*****元整，租期自***年***月***日至***年***月***日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第*種方式處置租賃合同：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于****前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔當任何責任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：****億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。本合同簽訂后***日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1.交由居間方托管；2.其它：**************。第八條付款方式買方所支付款項，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第***種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。1.一次性付款買方須于*年***月***日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須于*年***月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；買方須于*年***月***日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款?！?.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付******等全部款項。3.買賣雙方商定的其他付款方式：****************。上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第*種方式擔當違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之******的違約金。第十條稅費擔當按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。買方需付稅費：印花稅；契稅；產(chǎn)權(quán)登記費；房地產(chǎn)交易服務費;《房地產(chǎn)證》貼花；抵押登記費；借款合同公證費；授權(quán)托付公證費。其他費用：權(quán)籍調(diào)查費；房地產(chǎn)買賣合同公證費；評估費；律師費；保險費；其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述************項由賣方支付。上述************項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第******方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由*方繳納。3.其他：買方支付：***%;賣方支付：***%。以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能連續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之***的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應當于****將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；3.************。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、******等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同***日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后**個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之**的違約金。第十六條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件****份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第**種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向******人民法院起訴。其次十條合同數(shù)量及持有本合同一式***份，賣方**份，買方**份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。其次十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。賣方：*******買方：*******賣方代理人：****買方代理人：*********年****月**日*****年****月**日房地產(chǎn)出售合同書(第二篇)房地產(chǎn)出售合同書摘要：本合同是由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）就相關(guān)房地產(chǎn)的出售事宜所訂立的合同。雙方自愿遵守以下合同條款，并同意共同履行。合同詳情：第一條合同的目的和范圍本合同的目的為在法律和法規(guī)的約束下，明確甲方將位于（詳細地址）的房地產(chǎn)以指定價格出售給乙方。第二條房地產(chǎn)的情況和權(quán)屬1.甲方聲明擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，保證房地產(chǎn)沒有設定任何抵押、留置或其他限制性負擔，并且不存在法律糾紛或爭議。2.房地產(chǎn)具體情況：（詳細描述房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)和使用情況等重要信息）第三條交付和過戶手續(xù)1.甲方應對房地產(chǎn)進行交付，同時提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件和必要的過戶手續(xù)辦理。2.乙方應在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和完成過戶手續(xù)后，支付全部款項。第四條價格和支付方式1.乙方同意以（金額數(shù)字）的價格購買房地產(chǎn)。如有雙方約定的分期付款方式，請在此列明具體細節(jié)。2.乙方應在簽訂本合同時，支付定金（金額數(shù)字），剩余款項應在交付并過戶后的（時間限定）內(nèi)支付完成。第五條合同解除和違約責任1.若甲方提供虛假信息、故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項。2.一方違約應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約方欠對方的款項的（百分比數(shù)字）。第六條法律適用和爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄。2.若因本合同引起的爭議未能和解，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效和附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：代表（姓名和職務）：代表（姓名和職務）：日期：日期：房地產(chǎn)出售合同書(第三篇)房地產(chǎn)出售合同合同編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________________________住所/注冊地址：___________________________________聯(lián)系方式：________________________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________________________住所/注冊地址：___________________________________聯(lián)系方式：________________________________________鑒于乙方愿意購買甲方擁有的以下房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)詳細地址：_________________________________1.2房地產(chǎn)類型：_____________________________________1.3房地產(chǎn)面積：_____________________________________第二條價格及支付方式2.1甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方，總價款為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________）。2.2支付方式：乙方按下述方式支付房地產(chǎn)總價款：a)首付款：人民幣（大寫）_________________元整（￥_________），在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。b)尾款：人民幣（大寫）_________________元整（￥_________），在首付款支付后，在______年內(nèi)按照約定的方式和期限分多次支付給甲方。第三條過戶及稅費3.1過戶及其他相關(guān)費用由乙方承擔。3.2合同簽訂之日起，乙方負責將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方名下辦理過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的稅費、費用和律師費等。第四條風險及責任4.1自合同簽訂之日起，房地產(chǎn)的保險費用由乙方承擔。4.2自合同簽訂之日起，房地產(chǎn)發(fā)生損壞、毀滅風險由甲方承擔，但不包括因乙方的過錯或不當使用導致的損壞。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_____%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已支付款項，乙方無權(quán)要求返還。第