全新鏈家房屋出售委托協(xié)議

全新鏈家房屋出售委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。1.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）待房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、完整性，確保房屋交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法交易。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋所有權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋附屬設(shè)施清單6.付款憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。4.乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.附屬設(shè)施：指與房屋建筑相連的設(shè)施，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門(mén)尋求協(xié)助，盡快解決糾紛。4.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付