小產(chǎn)權(quán)房手房買(mǎi)賣(mài)合同版

小產(chǎn)權(quán)房手房買(mǎi)賣(mài)合同版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶(hù)號(hào)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與乙方所見(jiàn)一致，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)5.水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶(hù)號(hào)證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，存在隱瞞或虛假陳述。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書(shū)。2.定金：一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付不符：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。3.定金退還問(wèn)題：如乙方因特殊原因要求退還定金，甲方有權(quán)拒絕退還，或按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。4.房屋使用違規(guī)：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有