藝術(shù)創(chuàng)作室租賃合同格式

藝術(shù)創(chuàng)作室租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，共計(jì)__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房間或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)使用的水、電、天然氣等能源費(fèi)用。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，雙方協(xié)商解決。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金使用管理辦法7.水、電、天然氣等能源費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供符合約定條件的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按約定支付違約金，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)家個(gè)人或團(tuán)體租賃藝術(shù)創(chuàng)作室進(jìn)行創(chuàng)作