宜昌市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議

宜昌市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供租賃藝術(shù)工作室的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的藝術(shù)工作室位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的藝術(shù)工作室僅限于從事__________活動(dòng)，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的使用權(quán)，并保證藝術(shù)工作室的安全、衛(wèi)生及正常使用。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，藝術(shù)工作室的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用藝術(shù)工作室的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理藝術(shù)工作室及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2乙方如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故造成損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定用途使用藝術(shù)工作室，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方的活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單副本5.藝術(shù)工作室設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用藝術(shù)工作室：包括但不限于違反法律法規(guī)、違反租賃目的、從事違法活動(dòng)等。2.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為逾期。3.乙方損壞藝術(shù)工作室設(shè)施設(shè)備：乙方使用過(guò)程中因操作不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)藝術(shù)工作室設(shè)施設(shè)備：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不到位。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指宜昌市藝術(shù)工作室的所有人或其合法授權(quán)人。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用藝術(shù)工作室的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的藝術(shù)工作室使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可按照違約金計(jì)算公式收取違約金。2.乙方未按約定用途使用藝術(shù)工作室：及時(shí)與乙方溝通，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞藝術(shù)工作室設(shè)施設(shè)備：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)藝術(shù)工作室設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)完成維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作室租賃給乙方從事相關(guān)活動(dòng)。2.乙方根據(jù)租