洛陽市購物中心租賃協(xié)議

洛陽市購物中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：洛陽市購物中心管理有限公司地址：洛陽市__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1本協(xié)議租賃的商鋪位于購物中心__________層，商鋪編號(hào)為__________，面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪及其附屬設(shè)施，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法及有損購物中心形象的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)購物中心的基本設(shè)施，確保購物中心內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施，確保商鋪內(nèi)的設(shè)備和安全設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方在發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2本協(xié)議提前解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式5.購物中心管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在商鋪內(nèi)從事違法或損害購物中心形象的活動(dòng)，視為違約。3.乙方未遵守購物中心管理規(guī)定，損害環(huán)境衛(wèi)生或公共秩序，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)租賃商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則收取滯納金。2.乙方改變商鋪用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)商鋪原用途。3.乙方損壞商鋪設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)的設(shè)施。4.乙方違反法律法規(guī)：報(bào)告相關(guān)部門，按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：