廈門城市公寓租賃協(xié)議

廈門城市公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1甲方同意將該公寓（詳細地址：__________）出租給乙方。1.2乙方租賃的該公寓包括：__________（具體房屋附屬設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該公寓，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責該公寓及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當導致該公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。第五條房屋使用及物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)合理使用該公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.廈門城市公寓租賃協(xié)議2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞或擅自改變結(jié)構(gòu)及用途，視為違約。5.雙方提前解除合同，未按約定時間通知對方，或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付房屋的義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方履行支付租金的義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按約定提