寫字樓租賃協(xié)議

寫字樓租賃協(xié)議合同編號：__________寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有上述寫字樓的出租權，并愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃該寫字樓，并接受甲方的租賃條件。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元/平方米，合計人民幣____元/月。2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月的前____天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付進度：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____天內支付首季度租金。三、押金3.1乙方應向甲方支付押金人民幣____元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____天內將押金無息退還給乙方。四、使用及管理4.1乙方須按照寫字樓的性質、用途及本協(xié)議約定使用寫字樓，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應承擔寫字樓的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。五、維修及保養(yǎng)5.1甲乙雙方應共同承擔寫字樓的維修及保養(yǎng)責任。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的設施損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方。6.2提前解除本協(xié)議的，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應扣除甲方應收的租金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應按照約定履行本協(xié)議，如一方延遲履行，應支付遲延履行期間的違約金，違約金標準為應付租金的__%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同附加條款3.寫字樓租賃合同解除協(xié)議4.寫字樓租賃合同違約金計算公式5.寫字樓租賃合同租金支付憑證6.寫字樓租賃合同押金退還憑證7.寫字樓租賃合同維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用寫字樓3.乙方未按照合同約定配合甲方管理工作4.乙方未按照合同約定承擔水、電、物業(yè)管理等費用5.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方6.乙方延遲履行合同未按照約定支付違約金7.甲方未按照合同約定提供寫字樓或影響乙方正常使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓出租權的一方2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用5.租賃期限：指合同約定的承租方使用寫字樓的時間范圍6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方可以提醒乙方按照合同約定及時支付，必要時可依法追討遲延支付的違約金。2.使用管理問題：乙方違反合同約定使用寫字樓時，甲方可以要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。3.維修保養(yǎng)問題：寫字樓設施損壞時，甲乙雙方應共同協(xié)商維修保養(yǎng)事宜，并根據實際情況承擔相應費用。4.提前解除合同問題：乙方提前解除合同時，應按照合同約定提前通知甲方，并扣除相應的違約金。5.爭議解決問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為寫字樓的出租方和承租方2.寫字樓為商業(yè)辦公用途4.租金支