門面房租房合同

門面房租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于_______（用途）。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。六、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），并退還剩余租金。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金為本合同租金的_______%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.門面房租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修整改記錄6.違約金支付憑證7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按照約定時間支付租金或押金。3.乙方提前解除合同未支付違約金或未按約定時間退還押金。4.甲方未按照約定時間維修房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定時間退還剩余租金和押金。6.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可以解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金或押金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提前解除合同未支付違約金或未按約定時間退還押金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付違約金及退還押金，逾期不支付的，甲方有權(quán)保留押金作為違約金。4.問題：甲方未按照約定時間維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以催告甲方維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。5.問題：甲方未按照約定時間退還剩余租金和押金。解決辦法：乙方可以催告甲方退還，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還剩余租金和押金。6.問題：雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解