手房買賣合同范本中介用

手房買賣合同范本中介用合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)款。2.3丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3房?jī)r(jià)款支付方式為：（1）現(xiàn)金；（2）轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.成交確認(rèn)書7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.丙方提供虛假房產(chǎn)信息，或未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。4.房?jī)r(jià)款：指甲方出售房產(chǎn)所獲得的價(jià)款。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符，如何處理？解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，如何處理？解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決過(guò)戶手續(xù)中的問(wèn)題，如丙方未能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買