房屋出售委托協(xié)議書范本

房屋出售委托協(xié)議書范本合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有權人，現(xiàn)將該房屋委托給乙方進行出售，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等權利負擔。1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，有權委托乙方進行出售。二、委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權負責該房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家；（2）組織買方看房，協(xié)助雙方進行洽談；（3）辦理出售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等；（4）收取定金及房款，并按約定向甲方支付；（5）按照甲方的指示處理與房屋出售相關的其他事宜。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任務，并確保出售過程的順利進行。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2委托期限屆滿，如房屋尚未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止本協(xié)議。四、費用及報酬4.1乙方在辦理房屋出售過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、印刷費、差旅費等，由甲方承擔。4.2乙方完成房屋出售任務后，甲方應按實際成交金額的__________%支付給乙方作為報酬。4.3乙方收取買方支付的定金及房款后，應按約定向甲方支付，剩余部分作為乙方的報酬。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應對雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方業(yè)務秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定完成房屋出售任務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.委托代理協(xié)議7.房屋買賣合同范本8.房屋買賣合同復印件9.付款憑證復印件10.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成房屋出售任務，或未按約定金額完成出售，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行付款義務，視為違約。5.甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.委托代理：指甲方授權乙方代表其處理房屋出售事宜的行為。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.定金：指買方為保證購房誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。5.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供符合約定條件的房屋。解決辦法：甲方應在約定時間內提供符合約定條件的房屋，否則乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未能在約定時間內完成房屋出售任務。解決辦法：乙方應盡最大努力按約定完成房屋出售任務，如未能完成，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用。3.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)意外情況，導致無法繼續(xù)履行協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并承擔相應的違約責任。5.問題：買方提出降低購房價格。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商是否接受買方的降價要求，如達成一致，可修改協(xié)議；如無法達成一致，乙方應繼續(xù)履行原協(xié)議。五、所