農(nóng)村房屋買賣合同模版

農(nóng)村房屋買賣合同模版合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2按照約定時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1按照約定時間向甲方支付房款。5.2按照約定時間接收標(biāo)的房屋。5.3承擔(dān)房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付之日起，按照每日房款的__%計算。6.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付之日起，按照每日房款的__%計算。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同草稿5.定金收款憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付標(biāo)的房屋。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付約定的房款。3.房屋權(quán)屬糾紛：指合同履行過程中，出現(xiàn)第三方主張對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)或其他權(quán)利的情況。4.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已交付的房屋。3.房屋權(quán)屬糾紛：暫停合同履行，直至糾紛解決。如第三方確有所有權(quán)主張，按法律規(guī)定處理。4.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶義務(wù)。乙方有權(quán)解除