廠房租賃合同終止協(xié)議書

廠房租賃合同終止協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就合同終止事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為____年__月__日。2.雙方同意按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、退還押金、辦理房產(chǎn)變更登記等。二、租金及押金1.乙方應(yīng)按照《廠房租賃合同》的約定，支付租金至合同終止日期。2.乙方已支付的押金人民幣____元（大寫：_________________________元整），在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照《廠房租賃合同》的約定，承擔(dān)至合同終止日期所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的核算，并在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)支付清相關(guān)費(fèi)用。四、財產(chǎn)權(quán)屬1.乙方應(yīng)在合同終止前，將租賃廠房內(nèi)的所有財物搬離，并確保廠房內(nèi)無任何遺留物品。2.如乙方未按照約定搬離廠房，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。2.如乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照《廠房租賃合同》的約定，加收滯納金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，取代原《廠房租賃合同》。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.《廠房租賃合同》2.租賃廠房所有權(quán)證明3.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.財產(chǎn)權(quán)屬證明7.乙方搬離廠房證明8.違約金計算公式9.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指合同約定的租金支付日期已過，乙方仍未支付租金的行為。2.乙方未按照約定搬離廠房：指合同終止后，乙方未按照約定將租賃廠房內(nèi)的所有財物搬離的行為。3.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：指合同約定的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，乙方未按時支付的行為。4.甲方未按照約定退還押金：指合同終止后，甲方未按照約定退還乙方已支付的押金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供廠房租賃的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃廠房的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定搬離廠房：甲方可以催告乙方搬離廠房，如乙方在合理期限內(nèi)仍未搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定退還押金：甲方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的押金，如甲方未按約定退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，希望將廠房出租獲取租金收益。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.雙方就廠