變更房屋收款方合同協(xié)議書

變更房屋收款方合同協(xié)議書合同編號：__________變更房屋收款方合同協(xié)議書甲方（原收款方）：__________乙方（新收款方）：__________一、變更事項1.1本協(xié)議簽訂后，購房人應向乙方支付合同約定的房款及related費用，共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方應向購房人開具合法有效的發(fā)票。1.3本協(xié)議簽訂后，甲方應將已收取的購房人支付的房款及related費用全部退還給購房人，并向購房人說明情況。1.4本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由向購房人主張合同約定的房款及related費用。二、權利義務2.1甲方應將其對購房人的債權轉讓給乙方，包括但不限于合同約定的房款及related費用。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的金額和時間收取購房人的支付的房款及related費用。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將其已收取的購房人支付的房款及related費用全部退還給購房人。2.4甲方應在變更完成后，協(xié)助乙方與購房人辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶等。2.5甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，并賠償因此造成的一切損失。3.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還已收取的購房人支付的房款及related費用，應向購房人支付違約金，違約金金額為應退還房款及related費用的____%。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原收款方）：__________乙方（新收款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同（合同編號：__________）2.購房人身份證明文件3.甲方收款銀行賬戶信息4.乙方收款銀行賬戶信息5.合法有效的發(fā)票6.產(chǎn)權過戶相關文件7.甲方與購房人簽訂的債權轉讓協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還已收取的購房人支付的房款及related費用，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定的金額和時間收取購房人的支付的房款及related費用，屬于違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方與購房人辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶等，屬于違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣人與購房人簽訂的關于房屋買賣的書面合同。2.購房人：指與甲方簽訂房屋買賣合同的買受人。3.甲方：指原收款方，即房屋出賣人。4.乙方：指新收款方，即房屋買受人。5.related費用：指與房屋買賣合同相關的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間退還已收取的房款及related費用。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間退還已收取的購房人支付的房款及related費用。若甲方逾期退還，應向購房人支付違約金。2.問題：乙方未按照約定金額和時間收取購房人的支付的房款及related費用。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的金額和時間收取購房人的支付的房款及related費用。若乙方未按時收取，應承擔違約責任。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方與購房人辦理相關手續(xù)。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方與購房人辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶等。若甲方未協(xié)助辦理，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因故需將收款方變更為乙方。2.甲方與購房人簽訂的房屋買賣合同中約定由甲方收取房款及