店鋪的買賣合同

店鋪的買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的店鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況：__________1.5店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合買方辦理店鋪的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：__________3.3賣方應(yīng)保證店鋪的過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的款項(xiàng)。第四條交付及驗(yàn)收4.1店鋪的交付時(shí)間為：__________4.2買方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個(gè)工作日內(nèi)解決。4.3如買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，視為店鋪已按約定交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證4.店鋪房產(chǎn)證5.店鋪現(xiàn)有合同及協(xié)議6.店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表7.店鋪員工名單及勞動(dòng)合同8.店鋪設(shè)備清單9.店鋪客戶資料10.店鋪供應(yīng)商資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)。2.賣方未能保證店鋪的交付質(zhì)量，存在質(zhì)量問(wèn)題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指店鋪的合法所有者，擁有店鋪的所有權(quán)和處分權(quán)。2.買方：指購(gòu)買店鋪的一方，愿意支付購(gòu)買價(jià)格并履行合同約定的義務(wù)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.店鋪交付：指賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期：賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證件，積極協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.店鋪質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣方溝通，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。3.付款延期：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商延期付款事宜。4.店鋪驗(yàn)收不合格：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查店鋪，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企