辦理房屋過戶手續(xù)合同

辦理房屋過戶手續(xù)合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號(hào)碼：4.地址：5.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（名稱）：2.性別：3.身份證號(hào)碼：4.地址：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋過戶的問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的____%支付違約金。第三條過戶手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條交付及遷出4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)遷出該房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.3甲方未按約定時(shí)間遷出的，應(yīng)按照逾期遷出天數(shù)的____%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明（如涉及）4.戶口本復(fù)印件（如涉及）5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.房屋交接單8.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，按照逾期支付房款總額的____%支付違約金。2.逾期遷出：賣方未按照合同約定時(shí)間遷出房屋，按照逾期遷出天數(shù)的____%支付違約金。3.無法辦理過戶手續(xù)：因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還房款及支付違約金。4.房屋權(quán)屬糾紛：如甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.婚姻狀況證明：指結(jié)婚證、離婚證、單身證明等證明婚姻狀況的文件。6.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房屋所有權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)證，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方。如甲方逾期未能提供，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。如乙方逾期支付房款超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供齊全的資料，并按照政府部門的要求進(jìn)行操作。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋內(nèi)存在租賃關(guān)系：解決辦法：甲方應(yīng)在出售房屋前解除租賃關(guān)系。如甲方未能解除租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)