安置房買賣合同書(shū)協(xié)議書(shū)

安置房買賣合同書(shū)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第3.2條約定支付。第三條付款方式及時(shí)間3.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起一年內(nèi)，向甲方支付剩余房款的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.4乙方應(yīng)于房屋交付之日起兩年內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋裝修許可證5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶手續(xù)資料8.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定方式支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決城市拆遷戶、地質(zhì)災(zāi)害等原因需要搬遷的居民的住房問(wèn)題，按照相關(guān)政策規(guī)定，按照一定的價(jià)格向符合條件的居民出售的住房。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的人。3.買受人：指購(gòu)買房屋的人。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合要求：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行保修或者賠償。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或者房地產(chǎn)交易中心工作人員，按照法律法規(guī)和流程要求進(jìn)行辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)