2024年土地流轉(zhuǎn)合同標準范文（2篇）

第5頁共5頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同標準范文土地流轉(zhuǎn)合同甲方(流出方)：_____乙方(流入方)：_____雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位____縣(市)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_____生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定_____。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止____日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地____畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位_____。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年____月____日前分____次，按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝，合計____元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_____。并由雙方指定的第三人_____予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金____元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應(yīng)支付乙方賠償金____元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金____元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金____元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔。3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向____人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之____日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之____日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_________________________________。甲方：_____乙方：_____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同標準范文（二）【合同編號】：2024-XXX-XXX【出讓方】：【委托方】：鑒于出讓方擁有以下描述的土地所有權(quán)/使用權(quán)，并且委托方希望租借/流轉(zhuǎn)該土地以進行特定目的，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成以下土地流轉(zhuǎn)合同：第一條土地基本情況1.1土地名稱：（如有）1.2土地位置：（具體地址）1.3土地面積：（以平方米/畝等為單位）1.4土地編號：（如有）第二條流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限：自合同生效之日起，至______年______月______日止。2.2若流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方另行協(xié)商并簽署延期合同。第三條流轉(zhuǎn)用途3.1委托方流轉(zhuǎn)該土地的主要用途為：（具體描述）3.2委托方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得改變土地的流轉(zhuǎn)用途。3.3出讓方同意委托方按照合法用途流轉(zhuǎn)土地，并確保提供給委托方的土地符合相關(guān)法律和規(guī)定的要求。第四條流轉(zhuǎn)條件與費用4.1委托方同意按照約定的流轉(zhuǎn)期限和流轉(zhuǎn)用途支付土地流轉(zhuǎn)費用。4.2流轉(zhuǎn)費用的支付方式為：（具體說明）4.3流轉(zhuǎn)費用應(yīng)在合同生效之日起的______天內(nèi)付清。4.4出讓方在收到流轉(zhuǎn)費用后，應(yīng)向委托方提供土地流轉(zhuǎn)憑證。第五條土地權(quán)益5.1土地所有權(quán)/使用權(quán)歸出讓方所有。5.2委托方在合同期限內(nèi)擁有土地流轉(zhuǎn)權(quán)利，并對流轉(zhuǎn)土地享有一切權(quán)益和福利。第六條流轉(zhuǎn)期間的責任和義務(wù)6.1出讓方責任和義務(wù)：6.1.1出讓方應(yīng)確保土地在流轉(zhuǎn)期間的基本狀況和質(zhì)量，并按照相關(guān)法律和規(guī)定對土地進行必要的維護和保養(yǎng)。6.1.2出讓方應(yīng)確保委托方按照合同約定的流轉(zhuǎn)用途使用土地，不得阻礙委托方合法使用土地。6.2委托方責任和義務(wù)：6.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)用途使用土地，并按時支付流轉(zhuǎn)費用。6.2.2委托方應(yīng)遵守相關(guān)法律和規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害土地資源及生態(tài)環(huán)境。6.2.3委托方應(yīng)承擔因土地流轉(zhuǎn)活動引發(fā)的相關(guān)責任和義務(wù)，并獨立承擔可能產(chǎn)生的一切法律責任。第七條違約責任7.1出讓方違約責任：7.1.1若出讓方未提供符合合同約定的土地，或違反相關(guān)法律和規(guī)定，造成委托方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地，出讓方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。7.1.2出讓方應(yīng)按照委托方的要求，對違約行為進行賠償。7.2委托方違約責任：7.2.1若委托方未按合同約定的流轉(zhuǎn)期限使用土地，或超出流轉(zhuǎn)用途，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并按照出讓方的要求返還土地。7.2.2委托方應(yīng)按照出讓方的要求，對違約行為進行賠償。第八條合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同的意向。8.1.2委托方未按期支付流轉(zhuǎn)費用，且在出讓方書面警告后依然未履約，出讓方有權(quán)解除合同。8.1.3出讓方未提供符合合同約定的土地，或違反相關(guān)法律和規(guī)定，造成委托方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地，委托方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的責任和義務(wù)進行結(jié)算。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，出讓方和委托方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同的有效期限自雙方（或其授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的修改、補充以及附件的增刪，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形