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Page1低成本小區(qū)景觀設(shè)計中植物設(shè)計的減造價方法研究目錄TOC\o"1-2"\h\u24376低成本小區(qū)景觀設(shè)計中植物設(shè)計的減造價方法研究 1249541低成本景觀植物設(shè)計減造價的必要性 158942低成本景觀植物設(shè)計原則 211102.1小區(qū)植物設(shè)計造價南北方概況 224902.2小區(qū)植物設(shè)計原則具體分析 2276523低沉本景觀設(shè)計的植物設(shè)計具體做法與應(yīng)用要點(diǎn) 278003.1 用外型特性相似價格低的植物代替價格高的植物 2105173.2微地形的塑造 4229193.3便宜竹子的大量使用 5298953.4非重要區(qū)域的植物抽稀 612674植物設(shè)計減造價方法在實(shí)際項目中的運(yùn)用 7142295結(jié)論與建議 87018【參考文獻(xiàn)】 8摘要:隨著改革開放的大好形勢,人們的生活條件好了起來,便開始改善住房條件。以前的動遷房對小區(qū)的環(huán)境綠化很不重視,現(xiàn)在的商品房越來越注意小區(qū)的環(huán)境綠化。雖然好的綠化環(huán)境會提高房屋的出售價格,但幅度并不大。開發(fā)商為了能掙更多的錢,都是希望小區(qū)的景觀效果要好,又能花少量的錢,所以想盡減少景觀的造價。由于植設(shè)計減造價的便利性,很多開發(fā)商會在減少造價時首選景觀植物設(shè)計。如何做到減少的植物設(shè)計的造價,又能盡可能少地不對景觀效果造成影響。本文從低成本植物設(shè)計的原則開始,逐漸詳細(xì)地闡述了低成本小區(qū)植物設(shè)計減造價的4種方法和應(yīng)用,很大程度上達(dá)到了開發(fā)商想要好的景觀效果,又可以減少造價的要求。但是,如果開發(fā)商還想有更好的景觀效果,更低的造價,我們還需要進(jìn)行更多地研究和探討。關(guān)鍵詞:低成本小區(qū);景觀設(shè)計;植物設(shè)計;減造價方法1低成本景觀植物設(shè)計減造價的必要性景觀設(shè)計的思想就是給居住區(qū)的人們提供一個人文情懷的場所,在小區(qū)里設(shè)計老年人、中年人、青年人、兒童的活動和玩耍的區(qū)域。這些室外空間,是人們除了室內(nèi)外,可以提供人們休息的地方。它的必要性顯然易見。但是景觀設(shè)計只是人們在空暇之時才去游玩休息的場所,并不像建筑室內(nèi)那么必不可少。而且在出售房屋的時候,也只是按室內(nèi)的面積來計算房子的價格,景觀不會直接算錢。雖然景觀的好壞可以部分影響房子出售的好壞,但關(guān)系不直接,所以開發(fā)商們會對景觀造價嚴(yán)格把控,希望用最少的錢營造出最好的景觀,景觀設(shè)計中的植物是相對容易做出調(diào)整,能達(dá)到造價減低的效果,而且不太容易影響景觀空間的效果。所以很多的開發(fā)商在減少造價時,首選減少植物的造價。2低成本景觀植物設(shè)計原則2.1小區(qū)植物設(shè)計造價南北方概況當(dāng)我們開始進(jìn)行小區(qū)綠化設(shè)計時,首先要分析一下,小區(qū)綠化大概多少錢一個平方算低成本,這個是每個地區(qū)不一樣的。一般來說,從全國來講,越是到北方,綠化的成本越高,這是由于北方的植物長勢外在條件惡劣,施工成本增加。一般來講,以江浙滬為例,300元/m2的綠化成本可以算是低成本的造價,400-500元/m2的算中等造價,500元以上/m2算高造價。2.2小區(qū)植物設(shè)計原則具體分析首先,在做一個個小區(qū)的植物設(shè)計的時候,無論此小區(qū)是屬于低成本還是高成本小區(qū),一般甲方都是重視公共景觀區(qū)的效果,所以一般情況下,如果小區(qū)的植物造價為300元/m2,而小區(qū)里的公共景觀區(qū)的植物造價應(yīng)該在350-400/m2。其次是每個單元的入戶口,這里是人們回家上班的必經(jīng)之路,人也是很多,所以這里植物設(shè)計也是需要一定的重視。一般這里會比公共區(qū)域低一點(diǎn),如果全區(qū)綠化造價是300元/m2,這里也就是300-320元/m2。其他地方,尤其是圍墻等人不容易走到的地方,我們盡量把植物造價降低,全區(qū)是300元/m2,而這些地方我們應(yīng)該是200-250元/m2。這樣有規(guī)劃,有重點(diǎn)的植物設(shè)計,可以在有限的造價下,把最好的植物效果展現(xiàn)出來,使小區(qū)的景觀檔次提升。3低沉本景觀設(shè)計的植物設(shè)計具體做法與應(yīng)用要點(diǎn)3.1 用外型特性相似價格低的植物代替價格高的植物1)在苗木市場中,其實(shí)幾個貴的植物并不絕對代表著植物外型以及其他的價值高。一種植物的價格貴,主要和它在市場供需關(guān)系有關(guān)。如果有一種植物在苗圃里大量地種植,而市場上的需求關(guān)系并不多,這就會導(dǎo)致苗圃里的這種植物暫時賣不出去。如果苗圃里想盡快賣出,必定會使這種植物的價格下降。還有一種情況要提一下,就是每個項目的施工隊不一樣,他們進(jìn)苗的價格也不一樣。這種情況,大家應(yīng)該都是理解的。我們平時大家買一些日常用品,買了同一種東西,由于買進(jìn)的渠道不一樣,價格還是會有所區(qū)別的。所以用便宜的植物,一般筆者會和甲方以及施工隊溝通一下,確定哪些植物便宜,哪些貴,才會做出正確的選擇方案。2)我們看看下面的一張苗木價格表,里面有香櫞,香樟,樸樹,欒樹,合歡,石楠,桂花的規(guī)格和價格。我們看一下,香櫞和香樟這兩種常綠樹木,高度6米的香樟才4200元,而高度5米的香櫞要6200元。如果要降低造價,筆者就會根據(jù)這個表格,把香泡換成香樟,基本上從景觀效果看差不多。樸樹、烏桕,欒樹,這些落葉的大喬,也是可以根據(jù)價格進(jìn)行調(diào)整。雖然這些樹在外形有點(diǎn)不一樣,在廣場、小區(qū)大門口,換品種時需要慎重,一般這里的植物數(shù)量不多,為了達(dá)到好的效果,很多時候還是會用好一點(diǎn)的植物。但是,小區(qū)的面積很大,大量的樓與樓之間的公共植物空間,尤其是五重種植的自然種植方式中,很多這樣的大喬,小喬,球都是可以互相調(diào)整。調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)就是看哪一種植物價格低。由于很多老百姓都不認(rèn)識這些植物,這些植物的之間的互相調(diào)整,幾乎不影響效果。石楠、桂花之間一般也是可以互相調(diào)整,雖然桂花的效果的確相對好一點(diǎn),但是如果造價偏低,只能用單價偏低的石楠等。表1綠化主材清單匯總表序號苗木名稱規(guī)格【CM】單位苗木特征單價胸徑地徑高度蓬徑一喬木1香櫞b500-550350-400株樹形優(yōu)美,生長健壯,全冠,冠幅開展,叢生多枝,分枝點(diǎn)<600,設(shè)計規(guī)格為修剪后的苗木規(guī)格62002香樟b20~22600-650400-450株樹形優(yōu)美,生長健壯,全冠,分支點(diǎn)2200,高度統(tǒng)一,假植苗,設(shè)計規(guī)格為修剪后的苗木規(guī)格42003香樟c18~20600350-400株樹形優(yōu)美,生長健壯,全冠,分支點(diǎn)2000,高度統(tǒng)一,假植苗,設(shè)計規(guī)格為修剪后的苗木規(guī)格35004樸樹d15~16650-750350-400株姿態(tài)優(yōu)美、三級分枝以上,一級分枝4-5分支,分支點(diǎn)2000,假植苗,設(shè)計規(guī)格為修剪后的苗木規(guī)格48005欒樹c15~16550-650300-350株樹形優(yōu)美,生長健壯,全冠,分支點(diǎn)2200,高度統(tǒng)一,假植苗,設(shè)計規(guī)格為修剪后的苗木規(guī)格26006石楠c300-350180株樹形優(yōu)美,生長健壯,全冠,假植苗,設(shè)計規(guī)格為修剪后的苗木規(guī)格22007桂花c280-300180-200株樹形優(yōu)美,生長健壯,全冠,冠幅開展,姿態(tài)飄逸,分枝點(diǎn)<600,設(shè)計規(guī)格為修剪后的苗木規(guī)格30003.2微地形的塑造1)利用塑造微地形,把小區(qū)的公共空間進(jìn)行空間劃分,減少植物的使用量,而且還可以減小植物的規(guī)格。通常相同植物規(guī)格小的植物價格也低。尤其是大喬類的植物,胸徑20公分,25公分以上的特別貴。如果胸徑在16公分或者14公分以下,就是便宜很多。一種大喬,胸徑20公分和25公分,他們之間的差距也是很大的。以櫸樹為例子,一般在江浙一帶,胸徑20公分的櫸樹的裸苗價(以下全部都是裸苗價)約為5500元左右,而胸徑25公分的櫸樹基本上價格會高出很多,可能會達(dá)到8000元左右。如果胸徑達(dá)到30公分,估計會達(dá)到15000元左右。反之,如果胸徑是18公分,價格也一下子下降很多,估計4500元左右,胸徑16公分的會更加低,估計3800元左右。到了胸徑14公分,價格又有一個大的幅度降低,估計價格就1600元左右。和其它便宜價格的大喬這個規(guī)格的價格基本一樣。所以說,一般大喬的價格有個規(guī)律,胸徑14公分以下的,基本上價格貴的品種和價格便宜的品種,價格都差不多,大概在1800以下。在胸徑公分14-16之間又是一個檔次。估計1800-3000元左右。胸徑16公分以上的,一般價格會有一個相對大一點(diǎn)的提高。原因是胸徑16公分以上的大喬,一般外形相對好看一些,更多的設(shè)計師愿意用這種規(guī)格。胸徑16-20公分之間,很多大喬在2800-6000元左右。到了胸徑20公分以上,大喬的價格又有一個大的飛躍,原因是這樣的喬木更加少,而且施工的難度加大了很多,植物的成活率也降低了很多,價格一般大于5000元,很多可以達(dá)到上萬。從這一系列的數(shù)據(jù)我們可以看出,我們塑造微地形,一方面增加了地形的美感,另一方面也大大降低了植物的造價。如圖1、圖2。2)微地形在小區(qū)里,筆者一般設(shè)計為0.6-1.2米之間,極少的公共景觀空間會設(shè)計少量的1.5米的最高點(diǎn)。地形高個1米,植物就可以設(shè)計減少一米,這個的植物,胸徑以及其他的規(guī)格就會相對減小一個檔次,價格自然就會降低。微地形不但減小的植物的規(guī)格,而且還有助植物用量的減少。我們可以用下面的一張示意圖來看(圖3),從這張圖上很容易看出,由于堆起了地形,地形如果是1,5米,加上片植灌木的高度30-40公分,就有1.8-1.9米的高度,再加一棵高度為1.3米的球,遮擋視線的高度的“綠色屏障”就可以達(dá)到2.5米。人的視線為1.5-1.8米,所以只要有個微地形,加上片植的灌木,根本不需要再加其他的植物,就可以把兩個空間劃分開。隨便加上一棵球,穩(wěn)穩(wěn)地遮擋住了人們的視線。3)微地形不但從植物的高度上減小的規(guī)格,也由于微地形的凸起,土壤表面形成弧形,使種植的植物看上去更加豐滿,視覺上感覺植物量增多了,雖然片植灌木的量和地被的有些許的增加,但是我們可以減少大灌、小喬的量,這也從另一個方面可以讓我們減少了植物的造價。圖1微地形圖2微地形圖3微地形3.3便宜竹子的大量使用1)竹子是筆者最喜歡的圍合空間和分割空間的一種植物,它相當(dāng)便宜,一般一個平方150-200元之間。竹子的高度一般在3-7米,正好可以遮擋視線的高度。在車庫出入口,人防出入口,以及變電房等需要遮擋的地方,筆者都會首選竹子來遮擋。如圖4、5,竹子圍繞著人防出入口和變電房種植。2)有時候,小區(qū)的造價太低,筆者還會用竹子在一些不重要的公共空間代替原有的植物組團(tuán),以達(dá)到分割空間的作用。這種方法一般筆者不用,直到減造價實(shí)在減不下去,而且空間那么大,很空曠,需要用植物來分割。這種方法的運(yùn)用,的確多少會影響景觀的效果,所以只能在比較不重要的地方以及人比較少經(jīng)過的地方使用。圖4人防出入口竹子圖5變電房周邊的竹子3.4非重要區(qū)域的植物抽稀1)在做小區(qū)植物設(shè)計時,往往會遇到減造價的情況。抽稀植物是常用的一種方法,但是植物抽稀也是講技巧的。小區(qū)里的一些公共景觀活動中心,一般在設(shè)計時盡量保證其景觀效果。這里是全區(qū)居民以及來訪的客人經(jīng)常到達(dá)游玩的區(qū)域,也是這個小區(qū)的面子空間。小區(qū)的大門入口也是面子空間,這兩塊區(qū)域的植物通常不會抽稀。2)在個單元的入口,由于這個門洞的住戶,每天都要來來回回地經(jīng)過這里,這里的植物抽稀也是需要慎重。入戶門口的片植灌木量通常不會抽稀。如果由于造價,必須減少一點(diǎn)的話,通常會把植物組團(tuán)減少一到兩棵球,或者減少一棵桂花。一般情況下,盡量不要減少那棵大喬,以保證其植物組團(tuán)的效果。3)最容易抽稀的地方,一般是圍墻附近,樓與樓之間的公共綠地,其中靠近建筑的地方最適合抽稀。我們只要把小路的兩邊植物種植地茂密,一般離人遠(yuǎn)的地方的植物就可抽稀,這樣一般不會影響景觀效果。如圖6、7,蔥蔥郁郁的外圍種植,讓我們根本想不到靠近建筑的地方會灌木非常稀疏。4)圍墻邊,有空間的情況下,一般都會沿著圍墻整齊種植一排大喬。通常種植大喬的間距為6米,在小區(qū)造價偏低的情況下,圍墻這里的大喬種植間距可以設(shè)計為7-8米。而且這些不重要的地方的片植灌木和地被,種植密度也可以抽稀??拷愤叺牡谝粚悠补嗄荆^(qū)里一般要求不露土,用毛球苗,約49株/m2,而靠里面的片植灌木可以適當(dāng)抽稀,用36株/m2,或者25株/m2都可以。這里剛種下去的時候會露出一些土,但成長2-3年后灌木也會把土壤蓋住。圖6靠近路邊的灌木密植圖7靠里面的灌木適當(dāng)抽稀4植物設(shè)計減造價方法在實(shí)際項目中的運(yùn)用1)現(xiàn)在筆者以做過的武漢綠地城為例,講講怎么用價格低的植物代替價格高的植物。武漢綠地城位于湖北省武漢市漢南商貿(mào)核心區(qū),總投資400億,占地面積5.6平方公里,總建筑面積達(dá)362.8萬方,擁有1.71平方公里濱河景觀帶,項目品類完善,涵蓋法式臨湖花墅、歐洲洋房、歐鎮(zhèn)奧特萊斯等物業(yè)形態(tài)。2)筆者有幸設(shè)計了武漢綠地城1號地塊,2號地塊,3號地塊,4號地塊,5號地塊的植物設(shè)計。這5個地塊加起來,總面積約為10.5萬多平方,單位平方造價為260-270元/m2,這5個地塊總造價加起來超過2730萬。植物的單位造價筆者在設(shè)計時候,又盡量讓給了硬質(zhì)景觀一點(diǎn),降到230-240元/m2。3)在做這5個地塊的時候,植物設(shè)計造價超過
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