住宅建筑工程創(chuàng)優(yōu)控制重點(diǎn)

住宅建筑工程創(chuàng)優(yōu)控制重點(diǎn)

1創(chuàng)優(yōu)工程的基本措施

1.創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)監(jiān)組織。

2.創(chuàng)優(yōu)工程的計(jì)劃申報(bào)。

3.工程創(chuàng)優(yōu)策劃的編制與報(bào)送。

4.創(chuàng)優(yōu)工程技術(shù)資料的監(jiān)督。

5.創(chuàng)優(yōu)工程實(shí)體檢查方式。

6.創(chuàng)優(yōu)工程免扣分優(yōu)惠。

2地基基礎(chǔ)質(zhì)量控制要點(diǎn)

2.1.打樁工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物重點(diǎn)控制

1）灌注樁成孔和清孔的方法和質(zhì)量；鋼筋籠制作與吊放質(zhì)量；水下混凝土澆灌

方法和浮樁長(zhǎng)度；開(kāi)挖后樁位偏差及破樁、錨固質(zhì)量。

2.2深基坑工程的程序控制

1）建設(shè)方已辦妥各種工程建設(shè)手續(xù)，并在施工前邀集設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、市政、

公用、供電、通訊、監(jiān)測(cè)等有關(guān)單位，介紹設(shè)計(jì)、施工安全性報(bào)告內(nèi)容及施工可

能產(chǎn)生的影響，征詢(xún)相關(guān)單位意見(jiàn)。對(duì)可能受影響的相鄰建筑物、構(gòu)筑物、道路、

地下管線(xiàn)等應(yīng)作進(jìn)一步的檢查，對(duì)可能發(fā)生爭(zhēng)議的部位拍照或攝像、布點(diǎn)記號(hào),

并作好記錄。

2）深基坑圍護(hù)的選型和設(shè)計(jì)無(wú)違反國(guó)家、省強(qiáng)制性規(guī)范條文規(guī)定的情況，并經(jīng)

圖審機(jī)構(gòu)審查通過(guò)；基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)單位已按專(zhuān)家提出的意見(jiàn)和建議對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)

行適當(dāng)?shù)男薷幕蛲晟啤?/p>

3）監(jiān)理單位對(duì)施工單位編制的深基坑施工方案進(jìn)行審核，并經(jīng)總監(jiān)簽字蓋章;

監(jiān)理單位編制有深基坑施工監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，并且規(guī)劃和細(xì)則的編制和審批

符合規(guī)定要求。

4）工程開(kāi)工之前，施工單位應(yīng)簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同（分包單位證照齊全），總承

包和各專(zhuān)業(yè)分包企業(yè)的資質(zhì)應(yīng)與工程規(guī)模相符；從業(yè)人員具有相應(yīng)的資格，從事

特殊工種作業(yè)的人員持有有效的特殊工種操作證；總承包企業(yè)按要求編制有深基

坑工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案及應(yīng)急預(yù)案。方案制定齊全，應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性。

方案符合編制，審核和批準(zhǔn)程序。

3主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點(diǎn)

3.1.模板工程

1模板體系的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、起拱度要符合規(guī)范及施工方案要求，高度超

過(guò)8m,或跨度超過(guò)18m,或施工總荷載大于15KN/M2,或集中線(xiàn)荷載大于

20KN/M的高大水平模板支撐系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證，并按論證方案實(shí)施。

2模板的拆除時(shí)間和方法應(yīng)符合規(guī)范和施工方案要求。

3.2鋼筋工程

1鋼筋的品種規(guī)格、數(shù)量和間距必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

2綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架不得有變形、松脫和開(kāi)焊及污染現(xiàn)象。

3鋼筋連接的接頭形式和連接工藝應(yīng)規(guī)范。

4受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

3.3混凝土工程

1混凝土的強(qiáng)度等要符合設(shè)計(jì)要求。

2混凝土工程在外觀上要達(dá)到內(nèi)實(shí)外光，幾何尺寸準(zhǔn)確。

3混凝土結(jié)構(gòu)的表面不應(yīng)存在孔洞、蜂窩、麻面等較明顯的質(zhì)量缺陷。

4大體積混凝土的澆筑方法，測(cè)溫及內(nèi)外溫差控制方法要符合規(guī)范及施工方案要

求。

5混凝土施工縫的留置應(yīng)規(guī)范。

6混凝土澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間：商品混凝土不得少于14天，普通混凝土不得少于7

天（除日平均氣溫5度以下之外）。

3.4砌體工程

1砌體材料、砌筑砂漿等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2磚、砌塊砌筑時(shí)的含水率，組砌方法與留槎應(yīng)符合規(guī)范要求。

3構(gòu)造柱、預(yù)留洞、預(yù)埋件等位置、尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，施工質(zhì)量應(yīng)精細(xì)。

4拉結(jié)筋、錨固筋的設(shè)置，預(yù)制構(gòu)件的安裝及防腐木磚的位置與方向應(yīng)正確。

5砌體的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿(mǎn)度應(yīng)符合規(guī)范及優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。

4防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1.防水工程包括屋面、浴廁間、地下室及外墻體。

2.防水工程關(guān)系到建筑工程的基本使用功能，是優(yōu)質(zhì)工程復(fù)查的重點(diǎn)。屋面、

頂層、浴廁間、地下室均為必查部位，其中屋面、頂層、地下室為全面檢查，浴

廁間為抽查。

3.上述部位不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象或存在可能產(chǎn)生滲漏的隱患。

屋面及檐溝不得有積水，柔性防水層不得有起鼓或鋪貼不平實(shí)等現(xiàn)象；剛性保

護(hù)層不得有空鼓、開(kāi)裂，分倉(cāng)縫布置合理且處理細(xì)致；塊材鋪貼的剛性層的板塊

排布應(yīng)牢固、合理、美觀，板塊縫隙處理細(xì)膩，不得出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題。

5.屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求并應(yīng)可靠、耐久、美觀。

5裝飾及裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

裝飾及裝修工程的質(zhì)量必須滿(mǎn)足建筑物主要使用功能的要求，并應(yīng)在滿(mǎn)足

使用功能前提下精工細(xì)作，以達(dá)到美觀和堅(jiān)固耐久的效果。

5.1.地面、墻面及頂棚工程

1）各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整，無(wú)明顯的變形或色差，陰陽(yáng)角線(xiàn)條

順直。

2）板塊材料的地面、墻面及頂棚，其板塊的排列應(yīng)布置合理，線(xiàn)條應(yīng)順直無(wú)明

顯偏差，縫隙應(yīng)寬窄均勻，勾縫密實(shí)。

3）石材、面磚的邊緣不應(yīng)有明顯破損，且不應(yīng)在相鄰板塊之間有明顯高差，更

不應(yīng)對(duì)石材或面磚進(jìn)行二次打磨。

4）踢腳線(xiàn)的高度及出墻的厚度應(yīng)一致。

5）不同材料的交接部位應(yīng)進(jìn)行妥善處理，不應(yīng)產(chǎn)生明顯開(kāi)裂現(xiàn)象（精細(xì)的要求：

過(guò)度自然，界限清晰、整潔）。

6）濕做法鋪貼的石材、面磚及普通抹灰的面層不應(yīng)有空鼓、開(kāi)裂、反堿等現(xiàn)

象。

7）吊頂?shù)膰娏?、煙感、燈具、風(fēng)口等的布置應(yīng)合理美觀，成線(xiàn)成行。

5.2.門(mén)窗工程

1木門(mén)安裝應(yīng)縫隙均勻，各門(mén)扇的縫隙寬度應(yīng)基本一致。

2門(mén)扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)走扇、變形、反彈等現(xiàn)象。

3小五金安裝應(yīng)細(xì)膩，合頁(yè)安裝平整、方向一致。

4鋁合金門(mén)窗的安裝應(yīng)端正、牢固、啟閉靈活，鋁合金門(mén)窗與墻體及抹灰之間應(yīng)

留3-5mm縫隙，周邊打膠應(yīng)飽滿(mǎn)、平順且無(wú)污染。

5窗的限位裝置和排水孔要符合相關(guān)要求。

6衛(wèi)生間木門(mén)下部應(yīng)設(shè)進(jìn)風(fēng)口（或百頁(yè)窗）。

7窗臺(tái)高度或防護(hù)措施應(yīng)符合強(qiáng)制性條文要求。

5.3樓梯

1樓梯間各方向的寬度、高度必須符合強(qiáng)制性條文要求。

2踏步高度均勻，無(wú)明顯高差。

3踏步應(yīng)有防滑措施。

4梯段、平臺(tái)的滴水、擋水措施完整。

5欄桿高度、間距及形式符合設(shè)計(jì)及強(qiáng)制性條文要求。

5.4抹灰及涂飾

1室內(nèi)粉刷陰、陽(yáng)角處理應(yīng)方正、挺直。

2室內(nèi)外抹灰涂刷應(yīng)平整、光潔、色澤均勻、無(wú)明顯色差、無(wú)空鼓、裂縫，且不

應(yīng)有刷痕、透底、流墜、起皮、脫落現(xiàn)象。

5.5細(xì)部

1現(xiàn)場(chǎng)制作、安裝的各種家具、窗簾盒、窗臺(tái)板、門(mén)窗套、護(hù)欄、扶手等均應(yīng)精

工細(xì)作，接頭、接縫處的材料紋理通順且不應(yīng)開(kāi)裂或變形。

2細(xì)木的做工應(yīng)精細(xì)，砂紙打磨到位，釘眼、節(jié)疤的修補(bǔ)應(yīng)平整無(wú)色差。

3油漆涂刷的厚度，遍數(shù)應(yīng)達(dá)到工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求，且大、小面均應(yīng)一致。

4欄桿、扶手的間距及高度應(yīng)符合強(qiáng)制性條文要求。

5沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，安裝應(yīng)與主體可靠連接，標(biāo)識(shí)清晰美

觀。

5.6無(wú)障礙設(shè)施

無(wú)障礙設(shè)施必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。重點(diǎn)控制：

1建筑入口、入口平臺(tái)及門(mén)的寬度，高差，坡道的坡度，無(wú)障礙扶欄的高度。

2無(wú)障礙專(zhuān)用廁所的面積，水平通道高差及門(mén)的寬度，衛(wèi)生潔具的無(wú)障礙拉桿。

3公共廁所內(nèi)無(wú)障礙廁位的面積、入門(mén)寬度，輪椅的旋轉(zhuǎn)位置，小便斗的高度及

無(wú)障礙拉桿。

6建筑節(jié)能質(zhì)量控制要點(diǎn)

1.建筑節(jié)能構(gòu)造措施要公示。

內(nèi)容包括：墻面、外門(mén)窗、屋面、樓地面及安裝節(jié)能等。

2.施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單

位）審查批準(zhǔn)并先做樣板。

3.設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)在實(shí)施前辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并經(jīng)原施工

圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查合格。

建筑節(jié)能強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，外墻外保溫系統(tǒng)施工前應(yīng)提供型式檢驗(yàn)報(bào)告（有效期

一般為二年），施工時(shí)有關(guān)單位要核對(duì)其真實(shí)性。

5.墻體基層平整度必須符合福建省印發(fā)的《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)

施細(xì)則》要求，作為隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。

6.節(jié)能工程的各項(xiàng)測(cè)試應(yīng)齊全，符合有關(guān)規(guī)定。

7.單位工程竣工驗(yàn)收前，節(jié)能分部專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收必須合格。

7工程資料質(zhì)量控制要點(diǎn)

每一項(xiàng)創(chuàng)優(yōu)工程,其建筑安裝施工資料均應(yīng)由總承包單位負(fù)責(zé)收集、匯總、

整理。各分包單位負(fù)責(zé)收集、整理分包范圍內(nèi)的各種施工資料，按要求能達(dá)到分

冊(cè)內(nèi)容的，均應(yīng)裝訂成冊(cè)交總包單位，不能成冊(cè)的資料應(yīng)及時(shí)送總包單位歸籠、

整理、裝訂成冊(cè)。裝訂應(yīng)整齊規(guī)范，目錄齊全。

1.工程資料應(yīng)真實(shí)。

1）工程資料應(yīng)與工程建設(shè)過(guò)程同步，并應(yīng)真實(shí)反映工程的建設(shè)情況和實(shí)體質(zhì)量,

并具有可追溯性。

2）工程資料的文字、圖表、印章應(yīng)清晰；隱蔽工程驗(yàn)收記錄，應(yīng)有詳細(xì)的文字

記

錄和必要的圖象資料。

3）工程資料應(yīng)為原件；但有復(fù)印件時(shí)，提供單位應(yīng)在復(fù)印件上加蓋單位印章，

并應(yīng)有經(jīng)辦人簽字及日期。提供單位應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.工程資料內(nèi)容應(yīng)完整、結(jié)論要明確、簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)齊全。

1）工程中各項(xiàng)復(fù)試材料合格，檢測(cè)數(shù)量規(guī)范，不缺不漏。

2）工程中各項(xiàng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)合格率要求：建筑工程每項(xiàng)實(shí)測(cè)合格率為90%（在允許

偏差范圍內(nèi)）；安裝工程每項(xiàng)實(shí)測(cè)合格率為100%（在允許偏差范圍內(nèi)）。

3）規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、電梯、樁基檢測(cè)等各項(xiàng)驗(yàn)收和性能檢測(cè)必須符

合有關(guān)規(guī)定。

3.監(jiān)理資料的填寫(xiě)、編制、審核及審批應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)

范》GB/T50319-2013的有關(guān)規(guī)定。

8建筑給排水質(zhì)量控制要點(diǎn)

8.1室內(nèi)給排水管道安裝

1.給水管道必須采用與管件相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)

到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.各種管道安裝連接、固定、坡度正確，成排管道做到橫平豎直，排列整齊，

支架設(shè)置合理，位置正確，安裝緊密牢固，防腐、油漆良好。

3.硬聚氯乙烯排水管安裝及支架設(shè)置應(yīng)按施工規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及工藝標(biāo)準(zhǔn)要求

施工并按規(guī)定設(shè)伸縮節(jié)。懸吊式排水管道應(yīng)在適當(dāng)部分增加防晃固定支架。

硬聚氯乙烯排水立管及排出管穿越樓面時(shí)應(yīng)在樓面處設(shè)置止水翼環(huán)，然后再安

裝管道并采用強(qiáng)度不低于C20的細(xì)石混凝土分多次澆搗密實(shí)。澆筑結(jié)束后，結(jié)合

找平層或面層施工，在管道周?chē)鷳?yīng)筑成高度不小于20mm,寬度不小于30mm的阻

水圈，必須保證嚴(yán)密不漏。

5.高層建筑明裝塑料管道管徑大于或等于110mm時(shí)，在防火分區(qū)、樓板、墻體

貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管。安裝在穿樓面的阻火圈應(yīng)固定在樓板上或頂

板下,不得卡箍固定。

6.多層建筑排水立管在底層與排水橫管的連接轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)在管底設(shè)置可靠的支座

（墩），并不應(yīng)敷設(shè)松軟的回填土上。高層建筑排水立管在地下室與排水橫管處

必須設(shè)的型鋼支架加強(qiáng)固定牢固或采用不銹鋼卡箍連接柔性鑄鐵排水管。

7.雨水立管應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，安裝在外墻的硬聚氯乙烯雨水立管其支架間

距應(yīng)控制在1.5m以?xún)?nèi)，并設(shè)專(zhuān)用雨水斗，其內(nèi)徑不得小于100mm。外墻UPVC雨

水立管應(yīng)采用抗紫外線(xiàn)雨水管，并與建筑物外墻的色調(diào)相一致，

8.管道穿層及穿墻處及管道井穿層處應(yīng)設(shè)套管并用防火材料進(jìn)行封堵。

8.2器具、水泵等設(shè)備安裝

1.衛(wèi)生器具的固定必須牢固無(wú)松動(dòng)，位置應(yīng)正確，應(yīng)用膨脹螺栓固定。連接排出

管排水口必須嚴(yán)密牢固。器具及給水附件安裝高度符合規(guī)范，不得超過(guò)允許偏差

規(guī)定值，安裝應(yīng)平整。各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)采用硅

酮膠或防水密封條密封。

2.衛(wèi)生器具應(yīng)采用節(jié)水型，不得使用一次性沖水量大于6L坐便器。普通水咀應(yīng)

采用符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的陶瓷芯片水咀，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止的落后淘汰產(chǎn)品。

3.各種水斗落水頭子及地漏設(shè)置應(yīng)低于設(shè)置處表面2~5nlm左右，衛(wèi)生器具及地

漏均應(yīng)有水封裝置，如水封高度達(dá)不到要求或無(wú)存水彎裝置的應(yīng)增加存水彎，蹲

便器及地漏周邊處理應(yīng)順暢，地漏面板應(yīng)設(shè)置在整塊地磚的中心，且坡向符合規(guī)

范。洗臉盆存水彎應(yīng)統(tǒng)一安裝在樓面上，落水短管?chē)?yán)禁使用各種材質(zhì)的波紋管。

8.3消防管道系統(tǒng)及設(shè)備安裝

1.室內(nèi)消防給水管道其管徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)，消防栓應(yīng)設(shè)置在明顯易于取用地點(diǎn)，

栓口中心距地為1.1m,允許誤差±10mm,距箱底及側(cè)面不小于140mm,距背面不

小于100mm,其出水方向宜向下或與設(shè)置消火栓的墻面成90度角。

2.消防噴淋管道安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范，管徑大于或等于DN100應(yīng)采

用溝槽式或法蘭連接，絲扣連接其麻絲應(yīng)清理干凈，鍍鋅層損傷處及外露絲扣部

位應(yīng)防腐到位。

3.明裝消防、噴淋配水干管、配水管應(yīng)做好紅色或紅色環(huán)圈標(biāo)志。各種管道做

到油漆色澤均勻一致，功能色標(biāo)明顯。

寬度大于1.2m的明裝風(fēng)管、橋架、管道（排管）及梁下的腹部應(yīng)裝噴淋頭。

5.各種明裝管道安裝應(yīng)做到橫平豎直，支架設(shè)置及間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要

求。支架應(yīng)固定在承重的結(jié)構(gòu)上，水平管道支架設(shè)置不能采用元鋼吊抱和側(cè)抱。

明裝支架在梁上或碎頂板下固定的膨脹螺栓應(yīng)采用內(nèi)膨脹。

6.成排管道等設(shè)施應(yīng)采用合用支架，做到間距統(tǒng)一，排序整齊，油漆防腐到位，

色澤一致，吊頂內(nèi)須刷二道防銹漆、一道面漆。溝槽式連接的管道，應(yīng)在其連接

處兩端150mm分別設(shè)置支吊架。圓鋼抱箍直徑不得小于①8,且不得用通絲代替

圓鋼抱箍。

7.保溫管道應(yīng)粘貼緊密，表面平整，圓弧均勻，無(wú)環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求。管道保溫用鍍鋅鐵皮等做保護(hù)層，應(yīng)做到縱向縫搭口側(cè)向朝下，并

應(yīng)用不銹鋼螺絲固定。咬縫應(yīng)嚴(yán)密、平整。保溫層與支架處接縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將

支架包成半明半暗狀態(tài)，各種管道功能標(biāo)色指示規(guī)范。如屋面管道設(shè)計(jì)有保溫外,

要求其保護(hù)層應(yīng)采用按功能不同顏色的彩鋼板（給水為綠色，消防、噴淋均為紅

色）。

8.水泵等設(shè)備安裝應(yīng)符合規(guī)范，型號(hào)、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，成排

安裝的設(shè)備、水泵應(yīng)成一線(xiàn)，各種配件安裝標(biāo)高及朝向應(yīng)一致，支架設(shè)置安裝應(yīng)

協(xié)調(diào)整齊，應(yīng)先放樣后制作安裝，標(biāo)識(shí)清楚一致。

9.水泵及與連接的管道等設(shè)備安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求設(shè)置減振（隔振）裝置，

吸水管大小頭及減振裝置安裝設(shè)置規(guī)范。消防吸水管上應(yīng)設(shè)過(guò)濾器，并應(yīng)安裝在

泵前水平管上。噴淋報(bào)警閥的水力警鈴應(yīng)裝在公共通道處。

10.泵房?jī)?nèi)各種安裝的設(shè)備、管道及支架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、

污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無(wú)剝落、

皺紋、氣泡、針孔等缺陷。

11.裝飾性噴淋頭應(yīng)與頂棚平齊，吸頂盤(pán)面外露不得超過(guò)3~5mm,也不得凹入,

與燈具成排一線(xiàn)，方向一致。與裝飾頂棚協(xié)調(diào)一致，對(duì)稱(chēng)布置合理。無(wú)吊頂安裝

的直立型和下垂型噴頭距頂板間距應(yīng)控制在75~150mm之間內(nèi)，側(cè)向安裝間距符

合規(guī)范。吊架與噴淋頭的距離應(yīng)不小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm。

9建筑電氣質(zhì)量控制要點(diǎn)

9.1線(xiàn)路敷設(shè)

1.暗敷設(shè)在建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的電線(xiàn)管與建筑物構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于

15mm。在墻體內(nèi)暗敷的電線(xiàn)管，其表面應(yīng)采用機(jī)械開(kāi)槽，做到開(kāi)槽順直，寬度及

深度應(yīng)到位，不得開(kāi)鑿水平橫槽。塑料電線(xiàn)管在磚砌體上暗敷應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不

底于M10的水泥砂漿（加氣砌塊應(yīng)采用專(zhuān)用砂漿加網(wǎng)格布）抹面保護(hù)，其保護(hù)層

厚度不應(yīng)小于15mm。

2.電線(xiàn)鋼管連接應(yīng)采用絲扣連接，不得熔焊連接，并用專(zhuān)用接地跨接線(xiàn)連接，進(jìn)

入盒（箱）處的電線(xiàn)管連接應(yīng)連接緊密、順直；KBG薄壁電線(xiàn)鋼管連接其套接扣

壓點(diǎn)數(shù)應(yīng)符合技術(shù)規(guī)程要求，扣壓連接一般不少于2點(diǎn)，不得熔焊連接。

3.吊頂內(nèi)敷設(shè)的電線(xiàn)管（包括弱電線(xiàn)管）均應(yīng)按明配要求，強(qiáng)電及消防用電設(shè)

備線(xiàn)管必須采用金屬導(dǎo)管和金屬線(xiàn)槽（消防用應(yīng)采用經(jīng)防火處理的封閉線(xiàn)槽），

并要求做到橫平豎直，成排平行排列整齊一致，支架設(shè)置及間距應(yīng)符合規(guī)范，采

用專(zhuān)用支吊架，并做到接觸緊密，距燈盒處支架不大于250mm,且做到均勻?qū)ΨQ(chēng)。

并排敷設(shè)的電線(xiàn)管超過(guò)3根，應(yīng)采用角鋼支架水平排列安裝。平行敷設(shè)的強(qiáng)、弱

電線(xiàn)管其間距應(yīng)大于300mm。

消防用電設(shè)備的電線(xiàn)管敷設(shè)、管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)符合規(guī)范要求，導(dǎo)線(xiàn)（包括安裝各種

安全出口指示燈或安全疏散指示燈用的管線(xiàn)等）應(yīng)采用電壓不低于750V的耐火

電線(xiàn)、電纜。明裝電線(xiàn)管應(yīng)采取防火處理，暗裝預(yù)埋深度大于30mm。

5.電纜橋架連接規(guī)范，安裝平整，支架間距均勻固定牢固。金屬橋架及支架應(yīng)

做好跨接和可靠接地，橋架接地連接不少于2處。電纜橋架穿越樓面及墻壁處及

電纜井穿層處應(yīng)做好防火封堵（其內(nèi)部也應(yīng)用防火包或防火泥封堵）。

6.電纜敷設(shè)及電纜終端頭制作符合規(guī)范，排列整齊，電纜標(biāo)牌設(shè)置規(guī)范、齊全。

7.管內(nèi)穿線(xiàn)其線(xiàn)色及連接應(yīng)符合規(guī)范要求，并做到A/黃、B/綠、C/紅、N/淡蘭、

PE/黃綠相間，其中保護(hù)接地線(xiàn)應(yīng)采用多股銅芯軟線(xiàn)，其連接及接線(xiàn)端子應(yīng)先擰

緊后搪錫，開(kāi)關(guān)控制線(xiàn)應(yīng)與相線(xiàn)、零線(xiàn)、接地線(xiàn)線(xiàn)色有明顯區(qū)別（一般采用白、

棕、紫、茄青等），管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)不得有接頭。

8.電線(xiàn)導(dǎo)管經(jīng)過(guò)建筑物、構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處，應(yīng)裝設(shè)兩端固定的補(bǔ)償裝

置，導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)留有余量。

9.母線(xiàn)槽及預(yù)分支電纜必須采用三相五線(xiàn)制，相位排序從左到右分別為N、A、

B、C、PE、預(yù)分支電纜連接點(diǎn)高度、排列應(yīng)一致。

9.2開(kāi)關(guān)、插座、燈具、配電箱安裝

1.開(kāi)關(guān)、插座安裝標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，高度一致，開(kāi)關(guān)距門(mén)框距離應(yīng)控

制在150~200nlm,并不應(yīng)裝于門(mén)后，同一場(chǎng)所其安裝高度不應(yīng)超過(guò)規(guī)定偏差要求,

并做到開(kāi)啟方向及與燈具排序一致。盒內(nèi)做到整潔無(wú)垃圾,盒子凹入墻面（飾面）

超過(guò)20mm時(shí)應(yīng)加套盒。插座相位接線(xiàn)正確，面板緊貼墻面無(wú)縫隙。

2.住宅、幼兒園、托兒所、小學(xué)及辦公樓距地高度低于1.8m安裝的插座應(yīng)采用

安全型插座，并在配電箱插座回路上裝設(shè)剩余電流保護(hù)器。安裝在同一建筑物內(nèi)

的開(kāi)關(guān)、插座應(yīng)采用同一系列的產(chǎn)品，一般不超過(guò)二種。插座接地線(xiàn)連接必須并

接，不得串接或間接連接。

3.燈具安裝固定牢固，應(yīng)用膨脹螺栓，嚴(yán)禁用木楔固定，成排燈具安裝一線(xiàn)，

走廊安裝應(yīng)居中，其中心線(xiàn)偏差不應(yīng)大于5mm,標(biāo)準(zhǔn)層其上下應(yīng)一軸線(xiàn)。安全出

口指示燈及疏散指示燈安裝位置、高度應(yīng)正確、規(guī)范，安全出口指示燈應(yīng)安裝在

門(mén)正上方。低于距地2.4m及一類(lèi)燈具的安裝，其外殼可導(dǎo)部分均應(yīng)采用專(zhuān)用接

地線(xiàn)可靠接地。大型燈具應(yīng)做牢固性過(guò)載試驗(yàn)。

引向燈具及器具的金屬軟管（包塑軟管）應(yīng)就近引入，其長(zhǎng)度照明及弱電均不

超過(guò)1.2m,并用專(zhuān)用軟管接頭連接，金屬軟管不能代替電線(xiàn)鋼管作連續(xù)性敷設(shè)。

導(dǎo)線(xiàn)不得在吊頂內(nèi)裸露，也不得有接頭，接頭應(yīng)在過(guò)路盒內(nèi)進(jìn)行。

5.配電箱（包括動(dòng)力柜等）內(nèi)配線(xiàn)必須做到橫平豎直，排列整齊一致，門(mén)四周

緊貼墻面，配管進(jìn)入電箱排列及配線(xiàn)要求為左進(jìn)右出，電箱進(jìn)線(xiàn)孔應(yīng)適配，并用

機(jī)械開(kāi)孔，線(xiàn)管排序整齊。電管進(jìn)入柜、屏底部高度不得小于100mm,且排列整

齊，管口防潮封堵到位。

6.配電柜安裝應(yīng)做到平整牢固，成排平齊應(yīng)一致。落地安裝的配電柜（屏）其

底座應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，并用螺栓固定，不得焊接固定，柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有明顯的

可靠接地。進(jìn)入電柜電纜終端頭制作規(guī)范，排列整齊，相位排序連接正確。柜門(mén)

內(nèi)應(yīng)粘貼有廠(chǎng)方提供的一、二次回路接線(xiàn)圖或系統(tǒng)圖（用塑封）。

9.3避雷接地裝置

1.避雷帶支架安裝應(yīng)與水平面垂直，間距均勻高度一致（水平及斜面高應(yīng)控制在

100~150mm,沿墻面為50mm）,支架均采用鍍鋅扁鋼卡箍（規(guī)格為不小于25X3）,

做到固定牢固，在水平直線(xiàn)部分間距為「1.2m；轉(zhuǎn)彎部分為0.3飛.5m；垂直部

分為1.31.5m,且距墻面應(yīng)小于50mm。

2.避雷帶與避雷帶、避雷帶及避雷小針應(yīng)采用搭焊接，其焊接長(zhǎng)度符合規(guī)范不

應(yīng)小于6d（扁鋼為2b），并要求做到雙面施焊（扁鋼為三個(gè)棱邊），焊接飽滿(mǎn)，

不虛焊，并在其焊接處應(yīng)做好防腐處理。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處

時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。

3.當(dāng)采用鍍鋅鋼管作避雷帶敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用水煤氣鍍鋅鋼管（厚度不應(yīng)小于

2.5mm）。焊接時(shí)其內(nèi)壁應(yīng)穿一根同管內(nèi)徑相同，長(zhǎng)度不小于500mm的鋼管或圓鋼,

穿入管內(nèi)各1/2,并做到焊接牢固飽滿(mǎn)，并在其外壁兩邊再各鉆中10~中12兩個(gè)

孔，分別與內(nèi)襯鋼管或元鋼焊接牢固。用鍍鋅鋼管做支架其規(guī)格應(yīng)小于避雷帶,

引下線(xiàn)應(yīng)插入支架鋼管內(nèi)。

9.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安裝

1.探測(cè)器的底座應(yīng)安裝牢固，與導(dǎo)線(xiàn)連接必須可靠壓接或焊接。當(dāng)采用焊接時(shí)，

不應(yīng)使用帶腐蝕性的助劑。連接的導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)留有不小于150mm的余量，且在其端部

應(yīng)有明顯標(biāo)志。底座的穿線(xiàn)孔應(yīng)（宜）封堵，安裝完畢的探測(cè)器底座應(yīng)采取保護(hù)

措施。

2.探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈應(yīng)朝向便于人員觀察的主要入口方向。

3.各燈具、火災(zāi)探測(cè)器、消防噴淋頭、風(fēng)口應(yīng)做到成排成線(xiàn)，走廓安裝居中，

室內(nèi)安裝對(duì)稱(chēng)、協(xié)調(diào)。

10通風(fēng)與空調(diào)質(zhì)量控制要點(diǎn)

通風(fēng)與空調(diào)質(zhì)量控制要點(diǎn)通風(fēng)與空調(diào)質(zhì)量控制要點(diǎn)通風(fēng)與空調(diào)質(zhì)量控制要點(diǎn)

10.1風(fēng)管制作安裝

1.通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管制作安裝，連接嚴(yán)密，牢固平整，其尺寸、規(guī)格厚度及支架設(shè)

置符合規(guī)范，法蘭連接螺栓間距符合要求，玻璃鋼風(fēng)管法蘭螺栓應(yīng)用熱鍍鋅及墊

片，并做到防腐油漆到位符合規(guī)范。支架吊桿絲扣不應(yīng)露出較長(zhǎng)，外露絲桿應(yīng)控

制在直徑的1/2。風(fēng)管單面面積超過(guò)1.2M2應(yīng)設(shè)加固措施。風(fēng)管的支吊架（桿）

直徑不得小于①6,也不得用小于中8通絲吊桿。

2.風(fēng)管導(dǎo)流片的設(shè)置應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按規(guī)范要求到位，風(fēng)管穿墻處應(yīng)設(shè)套管，

需穿過(guò)封閉的防火防爆樓板或墻體時(shí)，應(yīng)采用壁厚不小于1.6mm的預(yù)埋管或防護(hù)

套管（鋼制），風(fēng)管與防護(hù)套管之間應(yīng)采用不燃且對(duì)人體無(wú)害的柔性材料封堵。

10.2配件安裝

1.風(fēng)口的驗(yàn)收，外表裝飾面平整、葉片或擴(kuò)散環(huán)的分布應(yīng)勻稱(chēng)、無(wú)明顯的劃傷

和壓痕；調(diào)節(jié)裝置轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)靈活、可靠，定位后應(yīng)無(wú)明顯自由松動(dòng)。

2.風(fēng)口與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，與裝飾面相緊貼；表面平整、不變形、調(diào)

節(jié)靈活，同一廳室、房間內(nèi)的相同風(fēng)口的安裝高度應(yīng)一致，排列應(yīng)整齊，固定用

螺絲不應(yīng)外露。帶調(diào)節(jié)的散流器安裝，其調(diào)節(jié)閥格柵朝向應(yīng)一致，成排一線(xiàn)。

3.柔性短管應(yīng)選用防腐、防潮、不透氣、不易霉變的柔性材料。當(dāng)用于空調(diào)系

統(tǒng)的應(yīng)采取防止結(jié)露的措施，外保溫風(fēng)管應(yīng)包覆防潮層。用于防、排煙系統(tǒng)應(yīng)采

用不燃型材料。柔性短管的長(zhǎng)度，一般應(yīng)控制在150~300mm,其連接處應(yīng)嚴(yán)密、

牢固可靠，不得扭曲，不得作為找正、找平的異徑連接管。

電動(dòng)防火閥的手動(dòng)、電動(dòng)操作應(yīng)靈活、可靠，信號(hào)輸出正確。

10.3空調(diào)水系統(tǒng)與設(shè)備安裝

1.空調(diào)水系統(tǒng)管道及VRV管道系統(tǒng)安，其規(guī)格、連接、固定、坡度、支架設(shè)置、

防腐、絕熱處理等及試驗(yàn)均必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

2.空調(diào)中水系統(tǒng)的設(shè)備與附件設(shè)備、管道、管配件、及閥門(mén)的型號(hào)、規(guī)格、材

質(zhì)及連接形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

3.VRV空調(diào)系統(tǒng)電源線(xiàn)及控制線(xiàn)應(yīng)按電氣規(guī)范要求套電線(xiàn)導(dǎo)管敷設(shè)。

水泵等設(shè)備安裝應(yīng)符合規(guī)范，型號(hào)、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，成排安

裝的設(shè)備、水泵應(yīng)成一線(xiàn)，各種配件安裝標(biāo)高及朝向應(yīng)一致，支架設(shè)置安裝應(yīng)協(xié)

調(diào)整齊，應(yīng)先放樣后制作安裝，標(biāo)識(shí)清楚一致。

5.水泵及與連接的管道等設(shè)備安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求設(shè)置減振（隔振）裝置，

吸水管大小頭及減振裝置安裝設(shè)置規(guī)范。

6.泵房?jī)?nèi)各種安裝的設(shè)備、管道及支架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、

污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無(wú)剝落、

皺紋、氣泡、針孔等缺陷。

7.空調(diào)機(jī)組安裝位置正確，與風(fēng)管、送風(fēng)靜壓箱、回風(fēng)箱的連接應(yīng)嚴(yán)密可靠。

8.風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組安裝應(yīng)設(shè)獨(dú)立支、吊架，其規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)，安裝位置、

高度、坡度及方向應(yīng)正確，并便于維護(hù)、保養(yǎng)。

9.機(jī)組與風(fēng)管、回風(fēng)箱及風(fēng)口的連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠，空氣過(guò)濾器的安裝應(yīng)便于

拆卸和清理。

10.冷卻塔安裝固定牢固，氣流應(yīng)暢通，濕熱空氣回流影響小，且應(yīng)布置在建筑

物的最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)。材料應(yīng)為阻燃型，并應(yīng)符合防火要求，高出屋面還

應(yīng)做好避雷接地。

11建筑節(jié)能（安裝）