2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第7頁共7頁2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條：租賃場地乙方承租甲方_____(層/廳)____號場地，面積____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房____平方米，庫房位置為_____。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條：租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日。第四條：保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額____%計____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條：保險甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、___________。乙方自行投保的范圍為：_____________________________。第六條：甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________________________。應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;___________________________________________________________。做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的____%。第七條：乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條：合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期____日未支付租金的。違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條：其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。第十條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條：租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)第十三條：爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(只能選擇一種)：提交_____仲裁委員會仲裁。依法向____人民法院起訴。第十四條：條其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條：條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份第十六條：條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)_____乙方(簽字蓋章)_________年____月____日2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）辦公場地租賃合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方電話】鑒于，甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，擁有位于【出租方地址】的辦公場地，現(xiàn)有一部分辦公場地可供出租；乙方是一家合法經(jīng)營的公司，有意租賃甲方的辦公場地作為其經(jīng)營活動之用。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于【出租方地址】的辦公場地出租給乙方使用，具體位置、面積和使用方式詳見附件一。第二條租賃期限2.2若乙方在租賃期滿前提前終止租賃合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償費用。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣【租金金額】元（大寫：人民幣【大寫租金金額】元），在每月【租金支付日】前支付；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時、足額地支付租金，并以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及使用規(guī)定4.1乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付相當(dāng)于【租金金額】個月租金的押金，即人民幣【押金金額】元（大寫：人民幣【大寫押金金額】元）。押金將作為履行本合同的保證金，退還時扣除相應(yīng)的違約賠償費用后歸還乙方。4.2在租賃期滿并且乙方履行了所有租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)及時將押金退還給乙方，退還押金的形式及時間應(yīng)由雙方協(xié)商一致。第五條使用權(quán)及裝修5.1乙方在租賃期間享有使用租賃物的權(quán)利，但使用方式不得違反國家、地方法規(guī)，并不得影響其他承租方的正常使用。5.2乙方可以對辦公場地進行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行裝修和改造。第六條維護和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求對辦公場地進行維護保養(yǎng)，確保辦公場地的正常使用和安全。6.2乙方發(fā)現(xiàn)場地存在損壞、故障等情況時，應(yīng)及時向甲方報告，并由雙方共同協(xié)商處理辦法。第七條保險責(zé)任7.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購買合適的保險，保障辦公場地和租賃物的安全，并向甲方提供保險證明。7.2如因乙方過失導(dǎo)致場地和租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同的約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金金額的【違約金比例】倍。8.2若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的租金的【賠償比例】倍。8.3若由于不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物喪失全部或部分使用價值時，租賃雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。9.2如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。10.2本合同一式叁份，甲、乙、雙方各執(zhí)壹份，作為借據(jù)，并具有同等效力。甲方：（蓋章）法定代表人：【甲方法定代表人】日期：【簽署日期】乙方：（蓋章）法定代表人：【乙方法定代表人】日期：【簽署日期】附件一：辦公場地平面圖及相關(guān)資料溫馨提示：租賃合同具有法律效力，請雙方仔細閱讀并保管好合同原件。如有任何問題，請咨詢相關(guān)法律機構(gòu)。2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）合同編號：【填寫】租賃方：【甲方】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)絡(luò)電話：【甲方電話】承租方：【乙方】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)絡(luò)電話：【乙方電話】鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方辦公場地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意出租其位于【具體地址】的辦公場地給乙方使用，共計面積為【面積大小】，詳細分布如附件所示。1.2租賃期限為自【起始日期】起至【終止日期】止。雙方在租賃期滿前已達成續(xù)租協(xié)議的，租賃期限延長至雙方續(xù)租協(xié)議的約定期限屆滿。第二條租金及支付方式2.1乙方承諾按照以下規(guī)定支付租金：【具體支付金額】，支付方式為【支付方式】，支付日期為每月的【支付日期】，共計【租賃總期數(shù)】期。2.2租金應(yīng)當(dāng)以【支付方式】支付至甲方指定的賬戶。甲方收到本合同規(guī)定的全部租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。2.3若乙方未按照本合同約定時間支付租金，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方在【違約期限】內(nèi)支付欠款，并按照實際欠款金額每日向甲方支付【違約金比例】的違約金。第三條使用目的乙方承諾所承租的辦公場地僅用于開展正常工作，不得從事違法違規(guī)活動，亦不得進行其他商業(yè)活動。第四條維護和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃場地的規(guī)范使用并保持合理維護，確保租賃場地的正常使用。4.2乙方有義務(wù)妥善保管租賃場地及配套設(shè)施，并對因乙方不當(dāng)使用或疏忽造成的損壞承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款雙方同意對于在本次合作中所獲知的對方的商業(yè)秘密和其他涉及對方商業(yè)活動的信息予以保密，不得向第三方透露。第六條合同終止6.1本合同期滿時，乙方應(yīng)當(dāng)自觸及合同終止時間起【終止期限】內(nèi)將租賃場地、配套設(shè)施交還給甲方，按照雙方另行協(xié)商確定的方式結(jié)算所有欠款。6.2發(fā)生以下情形之一的，本合同自動終止：（1）乙方未支付達到【逾期日期】以上的租金；（2）乙方用途違規(guī)或違反其它合同條款。附件一：租賃場地詳圖本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。租賃方（甲方）：承租方（乙方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）出租方(簡稱甲方)：_____承租方(簡稱乙方)：_____簽訂地點：_____簽訂時間：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同