2024年簡易版二手房購房合同（二篇）

第2頁共2頁2024年簡易版二手房購房合同賣方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____住址：_____電話：_____身份證號碼：買方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____住址：_____電話：_____身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市第座樓單元，合計(jì)面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為元整（原樓價(jià)為元整）二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第（____）項(xiàng)方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請仲裁；2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。賣方：買方：2024年簡易版二手房購房合同（二）購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（房屋所有權(quán)人姓名）丙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱）鑒于甲方準(zhǔn)備購買乙方所有的二手房，并且丙方作為乙方的中介機(jī)構(gòu)，雙方本著自愿、平等的原則，在充分交流和協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議and執(zhí)行本書面合同。一、房屋基本信息1.房屋所在地：（詳細(xì)地址）2.房屋建筑面積：（平方米）3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）4.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：（描述房間數(shù)量及布局）5.房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號（或合同備案號）6.房屋售價(jià)：（人民幣大寫）（人民幣小寫）元整二、支付方式及款項(xiàng)1.甲方需要支付的款項(xiàng)：（1）首付款（乙方確認(rèn)收到首付款后，甲方成為本房屋的產(chǎn)權(quán)人）（2）貸款金額（如申請貸款）（3）中介費(fèi)：（人民幣大寫）（人民幣小寫）元整（由甲方支付給丙方，甲方與丙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議）注：款項(xiàng)支付的具體時(shí)間和方式雙方另行約定。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）手續(xù)費(fèi)：過戶手續(xù)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各占比例為：甲方（50%）乙方（50%）（2）稅費(fèi)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（3）過戶時(shí)間：雙方約定的過戶時(shí)間為：（具體日期）3.乙方確認(rèn)在甲方支付全部款項(xiàng)及辦理完相關(guān)手續(xù)之后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后（或經(jīng)雙方協(xié)商的具體日期）內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）交付給甲方。（2）房屋應(yīng)當(dāng)保持良好的狀態(tài)交付給甲方，如有損壞或缺陷，乙方承諾在交付前修復(fù)。2.房屋驗(yàn)收：（1）甲方負(fù)責(zé)對房屋的全面驗(yàn)收，包括房屋內(nèi)外的修砌、裝修、設(shè)備和附屬設(shè)施等。（2）甲方對房屋的驗(yàn)收期限為：自交付之日起（或具體日期）起至（驗(yàn)收期限）止。如未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出任何異議，即視為甲方已經(jīng)對房屋進(jìn)行了驗(yàn)收。四、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.乙方對房屋的質(zhì)量提供以下保證：（1）甲方在房屋交付之日（或具體日期）起，享受保修期限為（保修期限），乙方承諾確保房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）在保修期限內(nèi)，如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供具體問題的詳細(xì)描述。乙方將在（合理時(shí)間期限）內(nèi)處理并修復(fù)問題。2.甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，避免因甲方的疏忽導(dǎo)致房屋損壞或質(zhì)量問題。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期未支付金額的（日利率）計(jì)算。（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付日滯納金，滯納金按逾期未辦理過戶手續(xù)金額的（日利率）計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每延遲一天賠償購房合同總額的（千分之）計(jì)算。（2）如乙方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題而未進(jìn)行修復(fù)，則甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。六、協(xié)議解除及爭議解決1.若因甲方違約或乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，但乙方有權(quán)扣除由甲方違約引起的損失（包括但不限于中介費(fèi)、滯納金、違約金等）。2.本合同的爭議解決途徑：（1）雙方首先應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。（2）如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有關(guān)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)提