2024年上海市公寓房預(yù)定合同（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市公寓房預(yù)定合同編號NO._____上海_____投資有限公司(甲方)_____(乙方)雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同，并訂立條款如下：1.乙方向甲方預(yù)訂上海____路____號“_____”大廈內(nèi)____樓____室公寓房_____套，建筑面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計____平方米，房價共計____美元(附房屋平面圖一份)。2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費用由乙方自理。3.乙方同意在預(yù)計合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的百分之_____(____%)即____美元，在預(yù)計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之_____(____%)。4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應(yīng)付房價款的千分之_____(____‰)計算。5.“_____”是建造在上海虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)28-3C地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以____萬美元中標(biāo)，獲得50年有償使用權(quán)(截止公元____年____月____日)，因此，乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的____平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元____年____月____日止。6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒，房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7.乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8.公寓房買賣契約簽訂后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。9.自房屋移交日起，房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費用。10.乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。12.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預(yù)見原因，致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當(dāng)時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟補償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。13.本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時，應(yīng)事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。15.本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。附加：本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。____年____月____日在上海訂立。立預(yù)訂公寓房合同人：甲方：上海_____投資有限公司乙方：_____簽章：_____簽章：_____地址：_____地址：_____電話：_____2024年上海市公寓房預(yù)定合同（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的位于上海市的公寓房進行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、房屋地址：（具體地址）2、房屋面積：（平方米）3、起止日期：（具體日期）4、租賃方式：整租/分租（選擇其中一種）5、租賃期限：（天/月）第二條租金及支付方式1、租金總額為（具體金額）人民幣，租金支付方式：（一次付清/分期支付）。2、甲方應(yīng)提供租金發(fā)票給乙方，乙方按照發(fā)票金額進行付款。第三條租賃押金1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付甲方租賃押金為（具體金額）人民幣。2、乙方在租賃期滿，并按照合同規(guī)定返還房屋時，押金將被甲方用于抵扣租金、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、損壞賠償?shù)荣M用后返還給乙方。3、若乙方在租期內(nèi)違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并根據(jù)實際情況要求乙方支付額外賠償。第四條房屋用途1、乙方承諾將所租賃房屋用于居住，并不得擅自改變房屋用途。2、禁止在房屋內(nèi)從事非法或損害他人利益的活動。第五條房屋維修1、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、維修和日常的維護。2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小修、日常清潔和保持房屋的整潔。第六條電費、水費和燃?xì)赓M1、電費、水費和燃?xì)赓M由乙方按照實際消費情況自行繳納。2、乙方應(yīng)按時繳納以上費用，并保證費用的及時繳納，如逾期支付或未支付會導(dǎo)致停供。第七條物業(yè)費1、物業(yè)費由甲方承擔(dān)，并在租金中已經(jīng)包含在內(nèi)。2、乙方在租賃期內(nèi)如有額外使用物業(yè)費項目，應(yīng)自行支付額外費用。第八條房屋保險1、甲方為房屋購買保險，乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損失的情況下，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)證明材料進行保險理賠。2、租賃期內(nèi)，乙方須自行購買相關(guān)財產(chǎn)險，保障個人財產(chǎn)安全。第九條租賃合同變更和解除1、若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方租金押金作為違約金。2、乙方需提前（具體天數(shù)）提出解除合同的書面申請，并支付相應(yīng)違約金。3、若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決1、本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有關(guān)司法機關(guān)進行仲裁或訴訟解決。2、爭議解決方式：（選擇仲裁/訴訟）第十一條其他約定1、乙方僅可將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但需事先征得甲方書面同意。2、本合同附件包括（具體附件）。第十二條合同生效1、本合同