2024年個人房屋買賣合同參考模板（四篇）

第頁共頁2024年個人房屋買賣合同參考模板合同編號：XXXXX甲方（賣方）：（姓名）____________________身份證號碼：_________________________住所地：_____________________________乙方（買方）：（姓名）____________________身份證號碼：_________________________住所地：_____________________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并位于______________________（房屋所在地址）的房屋的出售一事，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方確認擁有位于______________________（房屋所在地址）的房屋，房屋的基本情況如下：1.房屋類型：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋使用年限：________________年5.房屋權(quán)屬證明：________________（證明文件名稱），證明編號：____________________第二條房屋交付甲方在本合同簽訂后的____天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條房屋價格和付款方式1.房屋價格：人民幣_____________元（大寫：____________）2.乙方在本合同簽訂后的____天內(nèi)向甲方支付房屋價格的款項，支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方支付給甲方的房屋款項，應(yīng)全部支付到甲方指定的銀行賬戶（戶名：________________，銀行：________________，賬號：________________）。甲方負責(zé)提供正確的賬戶信息給乙方。4.如乙方未按時支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保持已支付的訂金作為違約金。同時甲方保留向乙方追償其他損失的權(quán)利。5.乙方完成房屋款項支付后，甲方應(yīng)及時將房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，并提供相關(guān)過戶所需的文件。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交接1.乙方完成房屋款項支付后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)，包括但不限于支付過戶費用、辦理過戶手續(xù)等。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙和相關(guān)的必要文件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量和保修1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求，并無任何隱瞞或虛假陳述。2.如房屋在交付后六個月內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)維修或退款。3.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條合同解除1.甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，并在解除通知中具體注明解除的原因和解除的日期。2.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)返還甲方已經(jīng)過戶的房屋權(quán)屬證明和其它相關(guān)文件。3.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方在解除合同前發(fā)生的一切損失應(yīng)由各自承擔(dān)。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.全部補充協(xié)議和附件，均作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（賣方）簽字：_________________________日期：__________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：__________________2024年個人房屋買賣合同參考模板（二）甲方：乙方：現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議，望共同遵守：一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費用，該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈與等。四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序，所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。七、乙方為合法夫妻關(guān)系，乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關(guān)系，并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔(dān)。九、本協(xié)議如需要補充，另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。甲方：身份證號：簽訂時間：____年____月____日乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____簽訂時間：____年____月____日2024年個人房屋買賣合同參考模板（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：_____一、房屋概況出賣房屋坐落____市____路____號，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為____萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價____萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金____萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與_____簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到_____之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之____日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金____元，并向乙方支付已收取的租金；（2）甲方將押金____元及已收取的租金7萬元新租賃合同簽定之____日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為____萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費1、該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費____元，乙方預(yù)付代理方稅費____元，交易完成后按實際結(jié)算。2、交易完成后，甲方交付代理方____元服務(wù)費。乙方交付代理方____元服務(wù)費。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3、代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個工作____日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方____元，賠償代理方代理。乙方已交付的定由代理方負責(zé)退還乙方。2、在簽訂《____市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____2024年個人房屋買賣合同參考模板（四）本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____法定代表人：_____