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文檔簡(jiǎn)介

襄陽(yáng)商圈簡(jiǎn)介城市發(fā)展分析華中區(qū)域同級(jí)城市中地理?xiàng)l件較為優(yōu)越;襄陽(yáng)市地處湖北省西北部,居漢水中游,秦嶺大巴山余脈,被漢水分為南北兩城,南為襄城,北為樊城。襄樊交通發(fā)達(dá),自古即為交通要塞。素有“南襄隘道”、“南船北馬”、“四省通衢”之稱。歷為南北通商和文化交流的通道。襄陽(yáng)是鄂、豫、渝、陜毗鄰地區(qū)唯一的大城市,湖北省僅次于武漢的第二大城市,國(guó)家園林城市、文明城市、衛(wèi)生城市、優(yōu)秀旅游城市?,F(xiàn)轄棗陽(yáng)、宜城、老河口3個(gè)縣級(jí)市,谷城、南漳、???個(gè)縣,襄城、樊城、襄洲3個(gè)城區(qū),國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、省級(jí)魚(yú)粱洲旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)??偯娣e1.98萬(wàn)平方公里,總?cè)丝?80多萬(wàn)。其中市區(qū)面積326平方公里,人口120萬(wàn)。城市發(fā)展分析華中地區(qū)物流交通樞紐之一,交通條件具備一定優(yōu)勢(shì);襄陽(yáng)市交通優(yōu)勢(shì)突出,“一條漢江、兩座機(jī)場(chǎng)、三條鐵路、四通八達(dá)公路”構(gòu)成襄樊水、陸、空立體交通體系,尤其是高速公路發(fā)展十分迅速,以市區(qū)為中心的高速公路呈“十”字形與周邊城市相聯(lián),可與1000公里左右的大城市朝發(fā)夕至。同時(shí),也為襄樊市發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)和商業(yè)提供了條件,襄陽(yáng)市正在成為鄂西北及鄂豫陜渝毗鄰地區(qū)的物流中心。宏觀環(huán)境|宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

2004年以來(lái),襄陽(yáng)市GDP已連續(xù)三年保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度。2008年,襄陽(yáng)市完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1002.46億元,同比增長(zhǎng)14.6%,高于全省平均水平1.2個(gè)百分點(diǎn),總量邁進(jìn)千億大關(guān),增幅創(chuàng)歷史新高,五年來(lái)首次超過(guò)全省平均水平。襄陽(yáng)市人均生產(chǎn)總值由2000年的6410元上升到18666元,增長(zhǎng)了191.2%。2005-2008年,襄陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)逐年快速增長(zhǎng)的趨勢(shì),連續(xù)三年GDP增長(zhǎng)率高于或接近湖北省GDP平均增長(zhǎng)率,高于全國(guó)平均GDP增長(zhǎng)率。2009年,襄陽(yáng)市GDP達(dá)到1201.01億元,零售總額500億元,市區(qū)居民人均可支配收入達(dá)13409元,市區(qū)居民人均消費(fèi)性支出10145元。城市發(fā)展分析城市發(fā)展方向由南至北,逐步向上方擴(kuò)散;

隨著城市化進(jìn)程的加快,襄陽(yáng)市城區(qū)面積外擴(kuò),受地理?xiàng)l件制約城區(qū)只能北擴(kuò)。而襄城為保護(hù)古城限制開(kāi)發(fā)進(jìn)一步加快了城市轉(zhuǎn)移的速度。目前樊城已經(jīng)承擔(dān)起商業(yè)、商務(wù)中心的重任;后續(xù)高新區(qū)將承擔(dān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。襄陽(yáng)商圈簡(jiǎn)介襄陽(yáng)自古為兵家必爭(zhēng)之地,襄陽(yáng)市周邊300公里范圍內(nèi)擁有1億以上人口。現(xiàn)在的襄陽(yáng)已演變?yōu)橹型馍碳业谋貭?zhēng)之地——沃爾瑪、銀泰、武商、中商、屈臣氏、天河影院、肯德基等中外商業(yè)巨頭已搶灘襄樊。其商業(yè)格局隨著襄陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展而逐漸演進(jìn)。

襄陽(yáng)商業(yè)零售商圈分布主要集中在樊城區(qū),以人民廣場(chǎng)商圈、長(zhǎng)虹路商圈、萬(wàn)達(dá)商圈為主,以襄城鼓樓十字街商圈為輔。襄陽(yáng)商圈介紹:人民廣場(chǎng)商圈大慶西路丹江路長(zhǎng)征路大慶東路人民廣場(chǎng)解放路長(zhǎng)征路華洋堂百貨西湖春天銀泰百貨

人民廣場(chǎng)商圈包括大慶路、長(zhǎng)征路、解放路、沿江大道等商業(yè)街,東風(fēng)路食品批發(fā)街(東風(fēng)路商業(yè)街為食品批發(fā)區(qū),食品批發(fā)商戶70多家)。該商圈以人民廣場(chǎng)為核心,以銀泰百貨、中百倉(cāng)儲(chǔ)、拉美步行街、華洋堂百貨、西湖春天淘寶城等為主要網(wǎng)點(diǎn),以長(zhǎng)征路和解放路服裝品牌專賣店為主要街區(qū),形成了商業(yè)輻射和覆蓋半經(jīng)最大、經(jīng)營(yíng)活力最為旺盛的商圈。商圈優(yōu)勢(shì):人民廣場(chǎng)商圈是襄樊市商業(yè)的發(fā)源地,襄樊早期的商貿(mào)往來(lái)就是依托于漢江邊上的碼頭發(fā)展起來(lái)的,由于歷史久遠(yuǎn),其核心商業(yè)地位在襄樊人民心中根深蒂固、消費(fèi)惰性十分明顯。襄樊的核心商業(yè)區(qū);商業(yè)氛圍最濃,人流量最大的地方。商業(yè)集中,商圈范圍大。商圈內(nèi)內(nèi)聚集了大量的服裝、鞋帽、化妝品、飾品、珠寶等中高檔專賣店,大型超市、大型家電賣場(chǎng)和商場(chǎng),以及各種類型的咖啡、酒吧和餐飲、娛樂(lè)等名店,如肯德基、麥當(dāng)勞、華洋堂百貨、銀泰百貨、頤高數(shù)碼、國(guó)美、蘇寧家電、武商量販店、流金歲月咖啡、零下9度KTV、名人城市酒店等。眾多的品牌名店已經(jīng)使人民廣場(chǎng)商圈成為襄樊市中高檔消費(fèi)區(qū)。人民廣場(chǎng)商圈簡(jiǎn)介人民廣場(chǎng)商圈主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn):華洋堂百貨襄樊華洋堂百貨有限公司,位于襄樊市長(zhǎng)征路與丹江路交匯處,是2001年襄樊市委、市政府招商引資入駐的企業(yè),也是襄樊第一家采取品牌經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的現(xiàn)代百貨店。目前經(jīng)營(yíng)面積達(dá)3.5萬(wàn)平方米,擁有國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌400余家。該公司的經(jīng)營(yíng)理念為“名品進(jìn)名店、名店賣名品”,實(shí)行“統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),統(tǒng)一管理”全電腦單品管理模式,從而凸現(xiàn)出“薈萃名品,特色經(jīng)營(yíng)”的市場(chǎng)定位,采用“人才營(yíng)銷”手法,創(chuàng)造了較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。業(yè)態(tài)分布及面積比例:1F化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡、男女皮鞋、箱包皮具、快餐9000㎡2F成熟女裝、精品淑女裝、女士文胸、女性飾品8000㎡3F商務(wù)男裝、休閑男裝、男性配飾6000㎡4F青春少淑裝、時(shí)尚休閑、運(yùn)動(dòng)服飾6000㎡5F家居系列、床上用品、針織內(nèi)衣、童裝童玩、羊絨羊毛5000㎡人民廣場(chǎng)商圈主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn):解放路步行街銀泰百貨位于襄樊市中心商務(wù)核心地段,以解放路為主軸,與炮鋪街、中山后街相交,緊鄰漢江,與城市客廳人民廣場(chǎng)一街之隔,歷史悠久的勞動(dòng)街橫貫其中。該物業(yè)位于樊城區(qū)解放路炮鋪街特1號(hào)1---4樓,建筑面積約26600平方米,其中一樓6150平方米,二樓6150平方米,三樓6150平方米,四樓6150平方米.五樓2000平方米租期共20年。前三年租金共合計(jì)為5600萬(wàn),第五年起每年租金為2400萬(wàn),租賃期的第六年在第五年租金基礎(chǔ)上遞增6%,以后的年租金增幅均以前一年增幅后的租金為基準(zhǔn)備,逐年遞增6%。業(yè)態(tài)分布及面積比例-1F超市、1F化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡,、男女皮鞋2F青春女裝、成熟女裝、文胸內(nèi)衣、個(gè)性服飾、3F男士西服、休閑服、運(yùn)動(dòng)服裝、運(yùn)動(dòng)器材

4F家居系列、床上用品、針織、、童裝5F時(shí)代美食廣場(chǎng)襄陽(yáng)商圈介紹:長(zhǎng)虹路民發(fā)商圈長(zhǎng)虹路城市印象武商購(gòu)物中心民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)人民路人民路襄陽(yáng)市商圈介紹:民發(fā)商圈商圈簡(jiǎn)介 民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)位于襄樊城區(qū)中軸線,長(zhǎng)虹路與人民路兩條城市中心主干道交匯處上建成的大型購(gòu)物中心,是襄樊第一家集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲為一體的ShoppingMall,于2007年5月開(kāi)業(yè)。 該項(xiàng)目總用地面積47965㎡,總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分為A、B兩棟,A棟四層,引進(jìn)世界500強(qiáng)之首沃爾瑪作為旗艦店,總面積46413平方米,單層11259平方米,(117*99M);B棟五層,武商百貨購(gòu)物中心作為旗艦店,業(yè)態(tài)還有美食廣場(chǎng)、健身、電影院等,總面積為49005平方米,單層9801平方米。A、B兩棟之間為寬17米的商業(yè)步行街。 長(zhǎng)虹路民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)商圈具有商業(yè)分散、不集中、商圈范圍小等特點(diǎn),但同時(shí)又是襄樊未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大的商圈。該商圈消費(fèi)群體的年齡段在30歲以上,主要集中在35—45歲之間。長(zhǎng)虹路民發(fā)商圈主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn):民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)“民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)”地處襄樊市老城區(qū)的中心地段,長(zhǎng)虹路西側(cè),北面為人民路,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,商業(yè)氣氛濃郁。該項(xiàng)目總用地面積47965㎡,總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分為A、B兩棟,A棟四層,引進(jìn)世界500強(qiáng)之首沃爾瑪作為旗艦店,總面積46413平方米,單層11259平方米,(117*99M);B棟五層,武商百貨公司作為旗艦店,業(yè)態(tài)還有美食廣場(chǎng)、健身、電影院等,總面積為49005平方米,單層9801平方米。A、B兩棟之間為寬17米的商業(yè)步行街,項(xiàng)目是襄樊市第一家集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲為一體的準(zhǔn)銷品荗。業(yè)態(tài)分布及面積比例:1F化妝品、黃金珠寶、青春女裝、成熟女裝、肯德基、鐘表眼鏡,、男女皮鞋、小白象2F童裝、童鞋、家居、電玩、化妝品、沃爾瑪3F新加坡美食城、沃爾瑪4F家具城長(zhǎng)虹路民發(fā)商圈主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn):武商購(gòu)物中心武商襄樊購(gòu)物中心隸屬于武漢市武商集團(tuán)股份有限公司,位于襄樊市樊城區(qū)長(zhǎng)虹路13號(hào)??偨ㄖ娣e6萬(wàn)平米,由地下一層1萬(wàn)平方米停車場(chǎng)、地面1-5層百貨賣場(chǎng)組成,是一所極富現(xiàn)代感的都市時(shí)尚購(gòu)物場(chǎng)所。她將建筑與商業(yè)完美融合在一起,以美輪美奐的賣場(chǎng)設(shè)計(jì),多方位系統(tǒng)服務(wù)工程布局,為消費(fèi)者提供超值的服務(wù)和享受。武商襄樊購(gòu)物中心薈萃世界及國(guó)內(nèi)知名品牌,將流行引導(dǎo)、時(shí)尚引導(dǎo)、品質(zhì)引導(dǎo)進(jìn)行到底,服務(wù)于消費(fèi)大眾的市場(chǎng)定位,向顧客提供個(gè)性獨(dú)特的時(shí)尚商品和充滿人情味的服務(wù)關(guān)愛(ài),旨在打造鄂西北第一百貨。武商襄樊購(gòu)物中心的目標(biāo)顧客以中高收入的家庭、追求優(yōu)雅時(shí)尚、高品質(zhì)生活的人士、金領(lǐng)、白領(lǐng)以及鄂西北各地、市新興中產(chǎn)階層為一線目標(biāo)顧客;同時(shí)兼顧襄樊市大眾消費(fèi)者。年齡介于18-50歲,而以22-45歲為主導(dǎo)消費(fèi)層。業(yè)態(tài)分布及面積比例:1F化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡、男女皮鞋、箱包皮具、2F成熟女裝、精品淑女裝、女士文胸、女性飾品3F商務(wù)男裝、休閑男裝、男性配飾4F青春少淑裝、時(shí)尚休閑、運(yùn)動(dòng)服、飾針織內(nèi)衣、童裝童玩、羊絨羊毛5F家居系列、床上用品、快餐、電影院附件:武商三樓平面圖襄陽(yáng)商圈介紹:襄城十字街商圈鼓樓商場(chǎng)北街襄城十字街:傳統(tǒng)核心商圈

十字街商圈位于古城的中心,由古城內(nèi)兩條呈現(xiàn)十字形的商業(yè)街組成,是目前襄樊最成熟的商圈之一。這里地理位置優(yōu)越、各種配套齊全、交通便利,同時(shí)也是襄城區(qū)的金融、商業(yè)和政治中心。

該商圈以鼓樓商場(chǎng)為龍頭,以襄樊北街為龍身,形成襄城唯一的市級(jí)商業(yè)中心,也是襄城區(qū)目前唯一成熟的商圈,是襄樊兩大傳統(tǒng)核心商圈之一。該商圈匯集了麥當(dāng)勞(世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè))、國(guó)美電器、武漢工貿(mào)、鼓樓商場(chǎng)(襄樊唯一存活的一家本土百貨店)、湖北雅斯超市、武商量販東街店等六家主力店和次主力店。在仿古北街、東街、南街、西街又聚集了不少服飾品牌專賣店,同時(shí)以上海小籠包、楊州包子店等特色小吃和紅月亮、萬(wàn)紫千紅等休閑城形成補(bǔ)充??偵虡I(yè)面積約有15萬(wàn)平方米。

同時(shí),十字街商圈擁有中國(guó)最長(zhǎng)的仿古商業(yè)街——北街,經(jīng)營(yíng)的眾多商品為十字街商圈聚集了大量人氣。

襄城十字街商圈:鼓樓商場(chǎng)時(shí)尚百貨館

(東一樓)護(hù)膚品類、美容品類、高檔洗滌日化類、鐘表類、照相器材類、金銀首飾類、珠寶玉器飾品類、日用百貨類、小五金百貨類、工藝品類、品牌小家電類紳士名流館

(東二樓)西裝、西褲、休閑裝、襯衣、茄克、T恤、大衣名媛淑女館

(東三樓)時(shí)裝類、休閑裝類特色服侍館

(東四樓)毛線制品類、針織品類、紡織面料類家居童品館

(東五樓)學(xué)生用品類、辦公用品類、紙制品類、電腦設(shè)備及耗材類、會(huì)計(jì)用品類、測(cè)繪儀器類、體育用品類、樂(lè)器類、羽絨服類、兒童服裝類、兒童玩具類、床上用品類流行鞋品館

(西一樓)男女皮鞋、布鞋、休閑鞋、童鞋、雨鞋、運(yùn)動(dòng)鞋、勞保鞋襄樊鼓樓商場(chǎng)股份有限公司位于湖北省襄樊市襄城鬧市中心,公司擁有營(yíng)業(yè)面積達(dá)三萬(wàn)平方米的兩座營(yíng)業(yè)大樓,是一家集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、美容、健身、休閑于一體的多元化、綜合型國(guó)家級(jí)大型二檔商貿(mào)企業(yè)。襄城十字街商圈:北街商業(yè)街其主要特色如下:一是建筑特色鮮明。其建筑主要以鄂西北地區(qū)仿明清時(shí)期的建筑群為主,馬頭墻、飛檐錯(cuò)落有致,門(mén)窗花格古樸典雅,是歷史文化名城的代表作和重要標(biāo)志之一。二是商業(yè)業(yè)態(tài)上主要有:專賣店、服飾超市、小吃店、古玩店、卡拉OK、寵物店,是襄城十字街商圈的重要組成部分。三是是以步行為主要特色的商業(yè)街。四是經(jīng)營(yíng)商品的范圍主要是服飾、小吃、野外用品、寵物,檔次偏低,商品以年輕人的時(shí)尚為特色。五是其消費(fèi)群體是年輕人為主。特別是襄樊五中未搬遷時(shí),這是幾乎成為中學(xué)生購(gòu)物和休閑的樂(lè)園。襄城北街商業(yè)街位于襄陽(yáng)古城內(nèi),屬襄城區(qū)昭明辦事處轄區(qū)。屬于襄樊三大傳統(tǒng)商圈之一的襄城十字街商圈的一部分。襄陽(yáng)北街全長(zhǎng)780米,街寬7米,據(jù)稱是國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)的仿古步行街,成為歷史文化名城襄樊的一張“名片”。營(yíng)業(yè)總面積約5萬(wàn)平方米。襄陽(yáng)商圈介紹:萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈諸葛亮廣場(chǎng)長(zhǎng)虹北路中原路春園路新華路白馬廣場(chǎng)武商量販超市春園西路襄樊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹北路,東起長(zhǎng)虹北路、西至紫貞公園、南鄰諸葛亮廣場(chǎng),北達(dá)大呂溝,占地面積13.33萬(wàn)平方米,建筑面積約60萬(wàn)平方米,其中商業(yè)廣場(chǎng)15萬(wàn)平方米,室內(nèi)外步行街6萬(wàn)余平米,五星級(jí)酒店4.05萬(wàn)平米,高檔住宅

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