2024平房租賃合同書

2024平房租賃合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物范圍內的設施、設備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調整，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并按照新的租金標準支付。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施、設備、家具等完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的違約金（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的設施、設備及家具清單使用，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內進行違法活動。5.4乙方租賃期間，應承擔租賃物的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六條甲方義務6.1甲方應保證租賃物符合國家有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標準。6.2甲方應在租賃期間負責租賃物的維修，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）因不可抗力導致的。6.3甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃物設施、設備及家具清單（此處附上詳細清單）一、附件列表：1.租賃物設施、設備及家具清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃物所有權證明文件

5.租賃物物業(yè)管理制度

6.租賃物周邊環(huán)境示意圖

7.租賃物鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃物

未按約定維修租賃物

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未合理使用租賃物

擅自改變房屋結構和用途

提前解除合同3.違約行為認定：

依據(jù)本合同約定及中華人民共和國法律規(guī)定

違約方應承擔相應的違約責任

違約方賠償對方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施、設備損壞

解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用2.問題：租金支付糾紛

解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決或法律途徑3.問題：租賃物用途變更

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.問題：提前解除合同

解決辦法：按照合同約定承擔違約責任5.問題：物業(yè)服務糾紛

解決辦法：協(xié)商解決