封陽臺免責(zé)協(xié)議書

封陽臺免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______的陽臺使用權(quán)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就陽臺封堵事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、陽臺封堵范圍及方式1.甲方同意將陽臺封堵，封堵范圍為陽臺全部區(qū)域。2.乙方負(fù)責(zé)陽臺封堵的設(shè)計、施工及驗(yàn)收工作。3.陽臺封堵應(yīng)采用符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝，確保封堵后的陽臺安全、美觀、實(shí)用。二、陽臺使用及維護(hù)1.封堵后的陽臺所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有合法使用權(quán)。2.乙方在封堵過程中應(yīng)確保陽臺結(jié)構(gòu)安全，如因施工原因?qū)е玛柵_結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.封堵后的陽臺在使用過程中，甲方應(yīng)合理使用，避免造成損壞。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致陽臺損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.陽臺的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如陽臺設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和技術(shù)支持。三、免責(zé)條款1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在封堵陽臺過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方提供的不實(shí)信息或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.封堵后的陽臺如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為封堵費(fèi)用的一倍。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.陽臺封堵設(shè)計方案2.陽臺封堵施工圖紙3.陽臺封堵材料合格證明4.陽臺封堵施工隊伍資質(zhì)證明5.陽臺封堵驗(yàn)收報告6.陽臺封堵維修保養(yǎng)手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成陽臺封堵，屬于違約行為。2.乙方封堵的陽臺存在安全隱患或質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.甲方未按照約定使用陽臺，導(dǎo)致陽臺損壞，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間支付封堵費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有陽臺使用權(quán)的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)陽臺封堵設(shè)計、施工及驗(yàn)收的一方。3.封堵范圍：指陽臺全部區(qū)域。4.封堵方式：指采用符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行封堵。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方封堵陽臺過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，報告甲方，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：封堵后的陽臺出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時間支付封堵費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停施工。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有陽臺使用權(quán)，需將陽臺封堵以保障安全和隱私。2.乙方具備封堵陽臺的設(shè)計、施工