地下停車(chē)位租賃合同書(shū)

地下停車(chē)位租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________地下停車(chē)位租賃合同書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、停車(chē)位基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的地下停車(chē)位，停車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_________，停車(chē)位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的停車(chē)位僅限于停車(chē)使用，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車(chē)位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車(chē)位租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月停車(chē)位租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供停車(chē)位，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車(chē)位，不得擅自改變停車(chē)位的用途，不得在停車(chē)位內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)等影響停車(chē)位正常使用的行為。4.2乙方應(yīng)遵守甲方管理的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)位使用期間的所有費(fèi)用，包括但不限于停車(chē)費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方正常使用停車(chē)位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用停車(chē)位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車(chē)位的正常使用和管理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下停車(chē)位所有權(quán)證明文件2.乙方車(chē)輛行駛證和駕駛證復(fù)印件3.乙方身份證明文件4.甲方物業(yè)公司管理規(guī)章5.停車(chē)位平面圖6.付款憑證和收據(jù)7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起計(jì)算滯納金。2.乙方未合理使用停車(chē)位，擅自改變停車(chē)位用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未遵守甲方管理規(guī)章，不配合甲方管理工作。4.甲方未保證乙方正常使用停車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.甲方未按約定時(shí)間提供停車(chē)位，延遲交付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有地下停車(chē)位所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃地下停車(chē)位并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車(chē)位使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。2.乙方未合理使用停車(chē)位：發(fā)出整改通知，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.停車(chē)位交付延遲：按約定賠償乙方損失，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。4.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)