地皮買(mǎi)賣(mài)合同正式版

地皮買(mǎi)賣(mài)合同正式版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、地皮描述1.1該地皮位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2該地皮的土地用途為_(kāi)_________________________________。1.3該地皮的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該地皮。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2剩余的地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證該地皮在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮使用權(quán)證明文件3.地皮相關(guān)法律法規(guī)文件4.地皮評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)憑證7.地皮現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2.甲方未能保證地皮在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)3.甲方未按照約定將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地皮：指位于一定位置的土地，包括地面及其上下的空間。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的單位和個(gè)人使用的權(quán)利。3.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)人依法使用土地的時(shí)間限制。4.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到地皮權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，如提起訴訟或仲裁。2.遇到付款問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.遇到過(guò)戶(hù)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的過(guò)戶(hù)程序進(jìn)行，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.遇到甲方未能履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.遇到乙方未能履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)地皮用于建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施