北京房屋買賣合同自行成交版

北京房屋買賣合同自行成交版合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為________，房屋土地使用權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的實(shí)有面積為_______平方米（不含共有面積），共有面積為_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方的房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品完好無損地移交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2乙方在簽訂本合同后，因特殊情況需解除合同的，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量支付房款的，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)有面積證明復(fù)印件5.房屋共有面積證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量支付房款的，構(gòu)成違約。3.乙方在簽訂本合同后，因特殊情況需解除合同的，未支付違約金的，構(gòu)成違約。4.任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房