2024房產(chǎn)抵押借款合同格式范文

2024房產(chǎn)抵押借款合同格式范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.借款用途：__________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)1.甲方將其位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三條借款利息1.借款年利率為：__________%。2.利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，到期一次性還本付息。3.借款期間，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）一次性還本付息；（4）其他方式：__________。2.還款賬戶：__________。第五條抵押擔(dān)保1.甲方承諾在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，否則乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金等費(fèi)用。3.甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、拍賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告

5.借款合同專用章

6.還款賬戶銀行流水單

7.雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款日期、金額、方式還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定用途。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。

4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。

2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。

3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。

5.等額本金還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回借款；或者乙方可以與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款；或者乙方可以與甲方協(xié)商，采取其他措施限制甲方行為。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記：

解決辦法：乙方可以要求甲方立即辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)；或者乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

4.乙方未按約定提供貸款：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額、利率提供貸款