店鋪房屋出租合同

店鋪房屋出租合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.3承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據(jù)。三、房屋使用及維修3.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能使用，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設施。3.2房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由出租方承擔；由于承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。四、合同的變更和解除4.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。4.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。4.3合同期滿，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限執(zhí)行。五、違約責任5.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1房屋交付時間為______年______月______日。7.2房屋返還時間為______年______月______日。7.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。7.4房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同復印件3.租金支付憑證復印件4.房屋維修記錄復印件5.雙方代表的身份證明復印件6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未按約定提供房屋房屋及附屬設施的正常維護、維修未及時履行2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，私自改動房屋結(jié)構(gòu)未按約定時間返還房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供房屋：解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金：解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.房屋維修費用承擔問題：解決辦法：正常維護、維修費用由出租方承擔；由于承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。4.爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋用于經(jīng)營或居住。2