科技園區(qū)售房合同模板

科技園區(qū)售房合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________賣(mài)方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________買(mǎi)方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3雙方同意遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并共同遵守合同條款。第二章：商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于__________科技園區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。2.2商品房面積商品房面積為_(kāi)_________平方米。2.3商品房用途商品房用途為_(kāi)_________。2.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。2.5商品房?jī)r(jià)款商品房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.6商品房交付日期賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給買(mǎi)方。第三章：付款方式及期限3.1付款方式買(mǎi)方可以選擇以下付款方式：（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將商品房?jī)r(jià)款一次性支付給賣(mài)方。（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，余款分__________期支付，每期支付金額為_(kāi)_________元，每期支付時(shí)間為_(kāi)_________。3.2逾期付款的違約責(zé)任如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額__________%的違約金。第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付賣(mài)方應(yīng)在約定交付日期前將商品房交付給買(mǎi)方。商品房應(yīng)具備買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在收到商品房后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.3商品房交付延遲的違約責(zé)任如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付金額__________%的違約金。第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)賣(mài)方應(yīng)在商品房交付后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)。5.2保修期限商品房的保修期限為_(kāi)_________年，自商品房交付之日起計(jì)算。5.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4保修費(fèi)用保修期間，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。請(qǐng)注意，以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)及具體條款細(xì)節(jié)和說(shuō)明需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，如有需要，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)情況賣(mài)方保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。賣(mài)方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。6.2土地使用權(quán)賣(mài)方應(yīng)保證商品房所占用的土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)年限自本合同簽訂之日起不少于__________年。土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為_(kāi)_________。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)的變更登記等，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.4產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，商品房的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)，直至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。第七章：房屋交付及質(zhì)量保證7.1交付條件賣(mài)方應(yīng)保證商品房交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且滿(mǎn)足雙方約定的交付條件。7.2質(zhì)量保證賣(mài)方應(yīng)提供商品房的質(zhì)量保證書(shū)，并承諾商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。賣(mài)方未能按期修復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求退貨，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決雙方因商品房質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門(mén)投訴或者依法向人民法院提起訴訟。第八章：物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理商品房交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額為_(kāi)_________元/平方米/月。8.3物業(yè)服務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、及時(shí)、高效的物業(yè)服務(wù)。8.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如需調(diào)整，賣(mài)方應(yīng)提前__________日通知買(mǎi)方，并按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5合同解除雙方同意，在以下情況下可以解除本合同：__________。10.6合同終止本合同在商品房交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并收到全部房款后終止。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為合同第六章至第十章的示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，如有需要，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.2不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件買(mǎi)方可以在合同履行完畢之前將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須得到賣(mài)方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)賣(mài)方審核同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3轉(zhuǎn)讓效力合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同規(guī)定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十三章：合同解除13.1解除條件在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。13.2解除程序解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。14.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意按照以下方式分擔(dān)稅費(fèi)：（1）買(mǎi)方承擔(dān)__________。（2）賣(mài)方承擔(dān)__________。14.3稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。15.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為_(kāi)_________。15.3送達(dá)時(shí)間以郵寄方式送達(dá)的，以郵件郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以對(duì)方收到之日為準(zhǔn)。附件部分：附件1：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件2：物業(yè)管理辦法附件3：房屋平面