教育機(jī)構(gòu)教職工住房團(tuán)購協(xié)議書

教育機(jī)構(gòu)教職工住房團(tuán)購協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1甲方（教育機(jī)構(gòu)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________1.2乙方（教職工）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________第二章：團(tuán)購住房信息2.1住房位置：__________2.2住房面積：__________2.3住房戶型：__________2.4住房價(jià)格：__________2.5住房交付時(shí)間：__________第三章：團(tuán)購方式及流程3.1團(tuán)購方式：__________3.2團(tuán)購流程：__________第四章：付款方式及時(shí)間4.1付款方式：__________4.2付款時(shí)間：__________第五章：住房交付及售后服務(wù)5.1住房交付標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2售后服務(wù)：__________（注：以上僅為合同第一章至第五章的基本框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。同時(shí)，為了確保合同的合法性和有效性，建議在填寫合同時(shí)，咨詢專業(yè)律師或法律顧問的意見。）第六章：房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方購買的住房應(yīng)按照國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并確保房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接書。6.2.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并重新安排驗(yàn)收。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方應(yīng)保證銷售的住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2土地使用權(quán)7.2.1甲方應(yīng)確保銷售的住房所占用的土地使用權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前將土地使用權(quán)過戶給乙方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八章：房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)，具體期限和內(nèi)容在合同中約定。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)派出專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。8.2房屋保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋保養(yǎng)指南進(jìn)行房屋保養(yǎng)，并承擔(dān)因未按指南保養(yǎng)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋保養(yǎng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，并要求乙方改正不當(dāng)保養(yǎng)行為。第九章：合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除9.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。9.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。第十章：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（注：以上內(nèi)容僅為合同第六章至第十章的基本框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。同時(shí)，為了確保合同的合法性和有效性，建議在填寫合同時(shí)，咨詢專業(yè)律師或法律顧問的意見。）第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。11.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的物所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1甲方同意授予乙方在合同期限內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占性、不可轉(zhuǎn)讓、不可分許可的使用權(quán)。13.2.2乙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和限制，不得超出合同約定的范圍。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、法律變更等。14.2不可抗力處理14.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。第十五章：其他條款15.1語言15.1.1本合同采用中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。15.1.2雙方確認(rèn)，在簽訂合同時(shí)已充分閱讀并理解合同內(nèi)容。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方同意，合同履行過程中的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2.2通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，并以送達(dá)對(duì)方指定地址或?qū)嶋H控制人為準(zhǔn)。附件部分：附件1：房屋平面圖附件2：房屋質(zhì)量保證書附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件4：土地使用權(quán)證明簽字部分：甲方（教育機(jī)構(gòu)）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：________