房地產經銷商轉讓合同樣本

房地產經銷商轉讓合同樣本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本房地產經銷商轉讓合同樣本，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“經銷商”指甲方，即房地產經銷商。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買經銷商全部或部分股權、資產或業(yè)務的自然人、法人或其他組織。1.1.4“轉讓”指甲方將其全部或部分股權、資產或業(yè)務轉讓給乙方的行為。1.1.5“轉讓價款”指乙方支付給甲方的轉讓股權、資產或業(yè)務的價款。1.2術語解釋1.2.1本合同中使用的術語，如無特殊說明，均按本合同的定義與術語解釋執(zhí)行。1.2.2如術語在本合同中有特殊說明，應以特殊說明為準。第二章轉讓標的2.1轉讓范圍2.1.1經銷商將其全部股權、資產及業(yè)務轉讓給受讓方。2.1.2轉讓的范圍包括但不限于經銷商的土地使用權、建筑物、設備設施、存貨、客戶資源、員工、合同權益等。2.2轉讓方式2.2.1經銷商將其全部股權、資產及業(yè)務以轉讓價款的形式一次性轉讓給受讓方。2.2.2轉讓完成后，受讓方享有經銷商的全部權益和承擔全部義務。第三章轉讓價款3.1轉讓價款金額3.1.1經銷商與受讓方協(xié)商一致，確定轉讓價款為人民幣【】元。3.1.2轉讓價款的具體數額可根據雙方協(xié)商和市場評估進行調整。3.2支付方式3.2.1受讓方應按照雙方約定的付款方式和期限支付轉讓價款。3.2.2受讓方未按約定支付轉讓價款的，經銷商有權要求受讓方支付逾期付款違約金。第四章轉讓完成4.1轉讓完成時間4.1.1雙方約定，轉讓完成時間為合同簽訂之日起【】個工作日內。4.1.2如因不可抗力等原因導致轉讓無法按期完成的，雙方應協(xié)商延長轉讓完成時間。4.2轉讓完成條件4.2.1轉讓完成需滿足以下條件：4.2.1.1雙方已簽訂本合同；4.2.1.2受讓方已支付全部轉讓價款；4.2.1.3雙方已完成股權、資產及業(yè)務的交割；4.2.1.4雙方已辦理完畢相關法律手續(xù)。4.2.2上述條件全部滿足后，轉讓完成。第五章權利與義務5.1經銷商的權利與義務5.1.1經銷商應保證其轉讓的股權、資產及業(yè)務權屬清晰，無任何瑕疵。5.1.2經銷商應協(xié)助受讓方辦理股權、資產及業(yè)務交割的相關手續(xù)。5.1.3經銷商應向受讓方提供與轉讓標的相關的資料和信息。5.2受讓方的權利與義務5.2.1受讓方有權要求經銷商按照約定轉讓股權、資產及業(yè)務。5.2.2受讓方應按照約定支付轉讓價款。5.2.3受讓方應保證其購買經銷商的股權、資產及業(yè)務符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1雙方同意，在合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止，對于在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應當予以嚴格保密。6.1.2雙方應當采取一切合理措施保護對方的保密信息，至少應當采取與保護自身保密信息相同的標準。6.2保密信息的例外6.2.1雙方同意，以下情況不視為違反保密義務：6.2.1.1保密信息已為公眾所知，且非因接收方的違約行為所導致；6.2.1.2接收方在接收保密信息前已知曉該等信息；6.2.1.3保密信息的披露是根據法律、法規(guī)、法院或政府機構的命令或要求，但接收方應在此類情況發(fā)生前通知披露保密信息的必要性及可能披露的內容。6.2.2雙方應就保密信息的披露范圍和方式進行協(xié)商，并盡可能減少披露的范圍。6.3保密期限6.3.1除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，保密義務的期限為合同終止或履行完畢后【】年。第七章違約責任7.1違約定義7.1.1“違約”指任何一方未履行其在合同項下的任何義務，或者履行義務不符合合同約定。7.1.2“違約方”指未履行或未適當履行合同義務的一方。7.2違約處理7.2.1一旦發(fā)生違約，非違約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并采取必要的措施防止損失的擴大。7.2.2如果違約方未能及時糾正違約行為，非違約方有權根據合同約定或法律規(guī)定要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3違約金7.3.1雙方同意，違約方應向非違約方支付違約金，違約金的數額為合同總價款的【】%。7.3.2違約金不足以彌補非違約方損失的，非違約方有權要求違約方賠償超過違約金部分的損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2任何一方提出協(xié)商解決的，另一方應在收到通知后【】日內給予答復。8.2仲裁8.2.1如果協(xié)商未能在【】日內解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法院管轄8.3.1如果根據法律或合同的任何條款，任何爭議不能通過仲裁解決，或者仲裁裁決被法院撤銷，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽署。9.1.2任何變更協(xié)議均應視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，在以下情況下，非違約方有權解除合同：9.2.1.1違約方未能在非違約方指定的合理期限內糾正違約行為；9.2.1.2違約方的違約行為導致合同目的無法實現；9.2.1.3法律或合同規(guī)定的其他解除情形。9.2.2合同解除后，雙方的權利義務終止，但合同解除前已發(fā)生的權利義務仍具有約束力。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。10.1.2任何一方對合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從合同中分割，不影響合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用和履行受【】法律的管轄。10.3.2雙第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，所有通知、要求或其他通信均應以書面形式進行，并可通過掛號郵件、快遞服務、電子郵件或傳真等方式送達。11.1.2雙方應在合同中指定有效的通訊地址、電子郵件地址和傳真號碼，并在任何變更時及時通知對方。11.2通知生效11.2.1通知在以下時間視為送達：11.2.1.1以掛號郵件或快遞服務發(fā)送的，為郵戳日期起算【】日后；11.2.1.2以電子郵件或傳真發(fā)送的，為發(fā)送成功后【】小時內。11.2.2如果通知在上述時間內未能送達，應在下一次合理時間內重新發(fā)送。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方確認，經銷商在轉讓前擁有所有與轉讓標的相關的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等。12.1.2轉讓完成后，受讓方成為上述知識產權的所有者，并有權使用、處分或授權使用上述知識產權。12.2知識產權保護12.2.1受讓方應尊重并保護經銷商的知識產權，不得擅自使用、泄露或轉讓給第三方。12.2.2受讓方應采取一切必要措施防止經銷商的知識產權被侵犯或濫用。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。13.1.2雙方同意，不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，受影響的一方有權要求延長履行期限或解除合同。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在知道或應當知道事件發(fā)生后【】日內通知對方，并盡力減少損失。13.2.2通知應包括不可抗力事件的性質、預計影響和可能需要延長期限或解除合同的理由。第十四章附加條款14.1雙方同意，根據合同的性質和需要，可以在本合同中附加其他條款，以明確雙方的權利和義務。14.2附加條款應與本合同的其他條款相一致，并遵循相同的法律原則和商業(yè)道德。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方應按照約定履行合同義務，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。15.2合同終止15.2.1合同在以下情況下終止：15.2.1.1合同期限屆滿，且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；15.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.2.1.3合同因違約解除；15.2.1.4合同因不可抗力無法履行而解除。15.2.2合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前已發(fā)生的權利義務仍具有約束力。附件附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方同意，以下文件作為附件附于本合同之后：附件一：經銷商的營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：經銷商的資產負債表附件三：經銷商的客戶名單附件四：經銷商的員工名單