財(cái)經(jīng)大學(xué)合租合同書

財(cái)經(jīng)大學(xué)合租合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方和乙方。1.1.2“租賃物品”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。1.1.3“租賃期限”指甲方將租賃物品租賃給乙方的期限，自__________起至__________止。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章租賃物品與租賃期限2.1租賃物品2.1.1甲方同意將租賃物品租賃給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的租賃物品。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示使用租賃物品，并承擔(dān)租賃物品的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為__________，自__________起至__________止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.2乙方支付租金的方式為__________。第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)。4.1.2乙方應(yīng)確保租賃物品的安全，采取措施防止租賃物品遭受損失。4.2維修4.2.1在租賃期限內(nèi)，租賃物品的正常磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。（后續(xù)章節(jié)待完成）第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1除非本合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許他人使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。6.1.2雙方應(yīng)對其在履行本合同過程中獲得的對方保密信息予以嚴(yán)格保密，并采取一切合理措施防止保密信息泄露。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同第六章的保密義務(wù)，直至保密信息成為公眾信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2仲裁程序7.2.1仲裁庭由__________名仲裁員組成，由雙方共同選定。7.2.2仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。8.1.2任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。8.2合同的解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。9.1.2雙方確認(rèn)，本合同條款的合法性、有效性及對本合同的履行均不違反任何適用的法律、法規(guī)或規(guī)章。9.2管轄法院9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，否則任何對本合同的修改或補(bǔ)充均無效。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3通知10.3.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)對方。10.3.2通知在以下情況下視為送達(dá)：親手交付時(shí)；郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；或傳真或電子郵件發(fā)送時(shí)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.4權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.4.2本合同對雙方及其合法繼承人、受讓人具有約束力。10.5不可抗力10.5.1如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。10.5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.6貨幣10.6.1本合同項(xiàng)下的所有貨幣金額均以中華人民共和國貨幣（人民幣）表示。10.6.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有支付應(yīng)以人民幣進(jìn)行。10.7語言10.7.1本合同以中文書寫和簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.7.2本合同的任何爭議或解釋均以中文為準(zhǔn)。（后續(xù)章節(jié)待完成）第十一章使用與轉(zhuǎn)租11.1使用11.1.1乙方應(yīng)按照租賃物品的本來用途和甲方的指示使用租賃物品。11.1.2乙方不得將租賃物品用于任何非法或違反公序良俗的目的。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物品全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。11.2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)購買租賃物品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于租賃期限。12.1.2乙方應(yīng)購買與使用租賃物品相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于租賃期限。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1如租賃物品因保險(xiǎn)事故受到損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，并將索賠所得按照本合同的約定用于租賃物品的修復(fù)或置換。12.2.2如乙方因使用租賃物品導(dǎo)致第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)向其購買的保險(xiǎn)公司索賠。第十三章稅費(fèi)13.1稅費(fèi)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定繳納與租賃物品有關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2乙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定繳納與其使用租賃物品有關(guān)的所有稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)變更13.2.1如因中國法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致甲乙任何一方需要繳納新的稅費(fèi)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，該方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2.2任何一方不應(yīng)因稅費(fèi)的變化而要求調(diào)整租金或其他費(fèi)用。第十四章通知與溝通14.1通知方式14.1.1除非本合同另有規(guī)定，否則甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.1.2通知應(yīng)以掛號郵件、快遞、傳真或電子郵件的形式發(fā)送。14.2通知效力14.2.1通知在以下情況下視為送達(dá)：郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；或傳真或電子郵件發(fā)送時(shí)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2.2任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。第十五章合同的終止與解除15.1合同終止15.1.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動終止。15.1.2任何一方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前終止本合同，但應(yīng)提前__________天書面通知對方。15.2合同解除15.2.1如任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。15.2.2解除合同的一方應(yīng)