保險(xiǎn)資金用地轉(zhuǎn)讓合同

保險(xiǎn)資金用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本保險(xiǎn)資金用地轉(zhuǎn)讓合同，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即保險(xiǎn)資金用地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買保險(xiǎn)資金用地的權(quán)利人。1.1.4“土地”指位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道的土地，具體土地使用權(quán)的面積、位置和邊界在本合同附件一中詳細(xì)描述。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將土地轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格，具體金額在本合同第四章中規(guī)定。第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)土地?fù)碛型耆?、合法、有效的所有?quán)和使用權(quán)。2.1.2土地目前不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.1.3土地開發(fā)、利用符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.1.4土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地用途為______。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括土地的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同第四章的約定，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2支付方式為______，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、土地證的換發(fā)等。4.1.2受讓方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料和證明文件。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付土地。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件二中詳細(xì)列明。第五章履行與違約5.1履行5.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2.2如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六章土地交付6.1交付時(shí)間和方式6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同第四章規(guī)定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。6.1.2交付方式為______，包括但不限于書面通知、土地實(shí)物交付等。6.2交付條件6.2.1轉(zhuǎn)讓方保證交付的土地符合本合同第二章的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2.2受讓方應(yīng)在接收土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方。第七章權(quán)利保證7.1權(quán)利保證7.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)土地?fù)碛型耆?、合法、有效的所有?quán)和使用權(quán)，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。7.1.2轉(zhuǎn)讓方保證土地不受任何第三方的權(quán)利要求，包括但不限于抵押、查封、租賃等。7.2權(quán)利瑕疵的處理7.2.1如受讓方在土地使用過程中發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)解決，如不能解決，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)8.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓完成后與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。8.2稅費(fèi)支付8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)及時(shí)支付，并提供支付憑證給受讓方。8.2.2受讓方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)及時(shí)支付，并提供支付憑證給轉(zhuǎn)讓方。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同的附件和附錄視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2轉(zhuǎn)讓方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知受讓方，并取得受讓方的書面同意。10.3合同的終止10.3.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件，導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、已履行義務(wù)的補(bǔ)償?shù)取?0.4合同的生效和備案10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.4.2雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓方同意根據(jù)本合同條款，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。11.1.2受讓方同意按照本合同條款，接受土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。11.2.2受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的全部資料和證明文件。第十二章土地開發(fā)與利用12.1土地開發(fā)12.1.1受讓方有權(quán)根據(jù)土地用途和開發(fā)計(jì)劃，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。12.1.2受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2土地利用12.2.1受讓方應(yīng)按照土地用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。12.2.2如受讓方需改變土地用途，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)，對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2雙方不得向任何第三方披露或泄露與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密違約13.2.1如一方違反本合同第十三章的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。13.2.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知14.1.1本合同履行期間，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)出時(shí)應(yīng)采用掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式。14.1.2通知發(fā)出后，經(jīng)對(duì)方簽收或確認(rèn)收到的，視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)讓方：______受讓方：______14.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的正確性和有效性，如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件，導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除本合同。15.1.2雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。15.2合同終止后的處理15.2